本报南昌讯 记者秦谦、实习生钟显庭报道：记者25日从江西省统计局获悉，上半年全省房地产开发完成投资169.03亿元，经济适用房投资成倍增长。不过商品房空置面积仍较大，房地产开发资金、商品房销售价格指数过热，以及土地开发面积和新开工面积指数过冷，预示今后房地产开发将呈降势。

　　空置房可住万户家庭

　　据统计，前6月江西省房地产开发投资中住宅投资136.27亿元，同比增长38.8%，住宅投资占整个房地产开发投资的8成多，保持上升之势。整个商品房空置面积179.1万平方米，其中商品住宅空置102.61万平方米，虽同比增长9.6%，但与上月增幅比下降28.3个百分点。以一户家庭100平方米的住房面积来计算，商品住宅房空置量可解决10261户家庭的住房问题。

　　房地产开发将呈下降趋势

　　从房地产景气情况看，上半年“赣房景气指数”仍处于不景气区间，已持续了8个月。6个分类指数中，本年资金来源、施工面积、土地开发面积、销售价格4个指数处于不景气区间。1～6月，该省商品房综合平均售价比1～5月才略增1.0%。

　　“赣房预警指数”（分为过热、偏热、正常、偏冷和过冷五种预警信号）由房地产开发投资、竣工面积、销售面积、空置面积和销售价格等10个指标构成。该省统计局相关人士根据10个指标的冷热情况分析，上半年房地产开发整体处于“稳定”状态，在“正常”区域运行，但房地产开发资金对贷款的过分依赖、商品房销售价格双双上升已出现“过热”，而土地开发面积和新开工面积却“过冷”，这预示着今后房地产开发将呈降势。

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