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八一桥通了,道路也修整一新
南昌阳明路为啥还是没生意
   2010-01-08 02:05   来源: 大江网-信息日报
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  “店面转让”、“招租”、“急转”,在南昌阳明路上,许多商铺门前门口贴着此种启事,但大部分却无人问津。阳明路早就修整一新,八一大桥也通车一个星期了,可是,阳明路沿线商情却如同近日天气一般冰冷。就在一街之隔过去和自己差不多的叠山路,店铺租金却是涨了又涨。两街相距不过百米,在路桥改造后商气为何却有如此大的差别?

  反差

  阳明路:200米路段4家店面转让招租

  “店面转让”、“招租”、“急转”……5日,记者在阳明路看到,在该路东段,短短200米左右内,就有4家店铺贴出了转让或招租的启事。而整条阳明路上,正在转让、招租的店铺有十五六家之多。

  “顾客少得可怜,生意没法做下去。”仍然在营业,但已贴出了“店面转让”的服装店老板付先生告诉记者,每月的营业额还不够付房租,更谈不上有利润了。启事贴出去半个多月,至今无人问津。

  在阳明路、八一大桥封闭改造以前,阳明路上由于流动人口较多,沿线商户不管是经营烟酒、饮食,还是服装、日用品,生意也算得上红火,当时整条阳明路上“一铺难求”。阳明路封闭改造期间,不少商家趁机装修升级,以待恢复通车后,品位和档次能得到提升而赢得更多的生意。而如今,阳明路通车了,八一大桥也恢复了通行,阳明路上人来车往,热闹程度甚至超过改造之前。那么,盼通车盼了数月的这些店家,现在为何又急着要脱手呢?

  张女士的副食品店店面是在阳明路封闭改造期间接手的。“当时花了3万元的转让费,装修后11月份才开张。”张女士告诉记者,每月的房租是3000元,这两个月的营业额连租金都付不了。

  张女士告诉记者,阳明路恢复通车时,生意没有起色,她还有一丝期待。而八一大桥恢复通行后,阳明路上比改造前还要热闹,但还是没有顾客。刚开始以为是自家店铺不对路,打听了一番才知道,沿线商户大部分跟她一样“惨淡经营”,就连原先红红火火的美发店,现在生意也大不如以前,这才让她彻底想放弃了。

  而目前急于转让的商户,大都与张女士有着类似的尴尬——没有盈利。

  叠山路:房租涨三成营业额翻倍

  早在2009年上半年,阳明路将封闭改造的消息刚传出,包括一些因拆迁而被迫搬迁的阳明路商户在内,很多人看准了叠山将会人气大增,致使该路沿线的商铺成了香饽饽。而在阳明路、八一大桥相继通车之时,有人担心叠山路人气会减弱。而近日记者在走访中发现,整条叠山路除一些金融机构外,以服装店居多,而且已经有不少知名品牌的专卖店进驻,店铺招租转让的甚少,却有近半数的商家正在招聘店员。

  “虽然房租在2009年增长足有3成,但营业额翻了倍。”叠山路东段一女装店的老板冯女士说,特别是阳明路改造初期,许多房东提出店租涨价,逼退了少数几位小本生意人。而留下来的都做得不错,就拿自己的店来说,一天的营业额就可以支付一个月的房租,已经拥有了一批固定的客源。

  冯女士还告诉记者,阳明路、八一大桥即将恢复通车时,包括她在内,叠山路上的很多商户都有过担忧,以为客源会随着人流车流的分流而分流,不过现在看来丝毫没有受到影响,叠山路上的生意依然红火、店铺仍然紧俏。

  探因

  被隔离无车位 行人停不住

  阳明路上更热闹了,沿线的生意为什么反而变萧条了呢?

  “现在的阳明路,来往车辆是多了,但流动人口停下来的少之又少。”服装店老板付先生告诉记载,以前,自家店门口有一排停车位,给他带来了不少的生意,而现在,门口的车位没了,流动人口停不下来,就连原来的常客也丢了。

  其实,付先生抱怨的还不止这些。“你站到马路上去看一下,能看得到我的店是卖什么的吗?即使是看得到你又能直接过来吗?”他说,现在,沿线的商户大都被“雪藏”了,没“脸”怎么见人?

  记者在走访中注意到,阳明路靠非机动车道一边绿化带上增加了坚实的护栏铁网,只有在交叉路口和公交站台处才有缺口,沿线的商铺基本与机动车道隔绝。而原先在人行道边上的许多泊车位,现在大多不见了踪影。

  沿线商户抱怨,被隔离、无车位,是没有客人的主要原因。

  分析

  叠山路商业街建设加快

  东湖区商贸委主任张焰在采访中向记者透露,在3年前,东湖区就提出了打造3条商业街的规划,包括叠山路、象山北路和民德路。尽管当时阳明路沿线商户的生意超于叠山路,却因多方面原因未被列入规划之中。而此次改造,阳明路已然成为景观大道,快车道、无车位、被隔离的现实,让沿线商户“日子不太好过”,今后这些商户的发展趋势只能服务于周边配套。

  “从一个侧面来讲,此次阳明路的改造加快了叠山路商业街的建设。”张焰说,经过这几年的发展,特别是银行等金融机构、知名品牌店的入驻,叠山路商业街已显雏形。而阳明路、八一桥的封闭改造,短时间内让叠山路人气大增,间接加快了商业街的发展。“可以说,叠山路目前更是商机无限。”张焰说,随着叠山路继续向好发展,店面紧俏、店租追涨的现象还将持续,商业气氛将越来越浓厚。

  ■记者黄培红/文

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[282207]大江网友: 2010-01-10 14:44 发表评论:

  没有生意我们的房租还涨了很多店面又不让转让烦人


[281658]大江网友: 2010-01-08 13:11 发表评论:

  钱毛了


[281617]大江网友:66 2010-01-08 11:18 发表评论:

  阳明路是景观大道,快车道、无车位、被隔离,沿线商户“日子肯定不好过咯”。建议赶快撤吧。否则连租金都交不起,更别谈获利了。


[281616]大江网友:66 2010-01-08 11:18 发表评论:

  阳明路是景观大道,快车道、无车位、被隔离,沿线商户“日子肯定不好过咯”。建议赶快撤吧。否则连租金都交不起,更别谈获利了。


[281614]大江网友:66 2010-01-08 11:17 发表评论:

  阳明路是景观大道,快车道、无车位、被隔离,沿线商户“日子肯定不好过咯”。建议赶快撤吧。否则连租金都交不起,更别谈获利了。


[281593]大江网友:222 2010-01-08 10:30 发表评论:

  工资太低了,没钱消费。


[281543]大江网友: 2010-01-08 09:24 发表评论:

  关键是人行道太窄,没有人滞留


[281542]大江网友:JX 2010-01-08 09:23 发表评论:

  阳明路是交通主干道(接八一桥),交通是主要的,商业是次要的。这个地方无法成为商业繁华路段。房主要认识到这一点,降低租金。


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