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南昌利字街改造本月启动
新建16栋高档住宅安置拆迁户 居民将彻底告别“水上漂”
2010-07-09 06:31:15    来源:大江网-江南都市报
编辑:兆明    作者:
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      昨日,南昌市召开利字街工程拆迁安置工作通报会,介绍工程实施情况和拆迁安置方案。经过初步摸底,利字街棚户区涉及拆迁1177户。拆迁地块将建起3大组团住宅区共16栋高层住宅,一所九年一贯制学校,一所9班幼儿园,一座城市广场及商业服务和市政配套设施,在城市广场下增设一个公共停车场。

      同时,对现有道路改造,重新铺设管道,确保利字街不再有积水,不再会出现无路可通的现象。工程总投资约15亿元,计划今年7月动迁,2011年12月竣工。

    利字街房屋大部分破损。

      项目概况

      1177户居民将搬迁

      此次利字街棚户区改造范围为朝阳中路26~227号、利字街1~157号、亨字街1~36号、康王路40~157号、东河滩路1~50号、双塘巷12~30号、原团结路32~70号、王家地1~21号、西河滩路1~5号、沟南路6号、贞字街17号、桃花一村、渔业村所在区域,总规划用地总面积14.25公顷。现状多为上世纪50~70年代建成的不成套住房,这些房屋大部分破损,存在安全隐患。

      此次利字街棚户区改造,涉及拆迁户数1177户。单体拆迁量属南昌最大。为此,西湖区组建了13支动迁队伍,抽调1000余人组建拆迁政策宣讲团。

      建16栋高档住宅

      利字街棚户区改造工程,在实施整体拆迁后,该地块将分10个区块,建起包括高端百货、大型超市卖场、娱乐休闲、甲级写字楼、酒店式公寓及高档住宅为一体的城市综合体项目。

      其中,3个大组团住宅区,将建设总面积18万㎡、16栋24~28层高层住宅。新的小区规划完善,可以保证“二三十年不落伍”。另外还将考虑新建一所占地25亩的1~9年级的学校,一所9班幼儿园,一座城市广场,及商业服务和市政配套设施,在城市广场下增设一个公共停车场。

      重铺管道治积水问题

      家住在利字街区域的居民都深有体会,每到下雨天,几乎每家都要过“水上漂”的生活。

      为切实解决困扰多年的利字街地块低洼地积水问题,解决利字街的交通问题,南昌市城投公司综合了各个管线管理单位的意见,将孺子路和抚生路连通,改造西河滩路、南河滩路等地块内的城市道路,重新铺设管道,确保利字街不再有积水,不再会出现无路可通的现象。

      拆迁安置

      产权调换将就地安置

      此次利字街棚户区改造拆迁补偿方式主要有产权调换和货币补偿两种,由被拆迁人自愿选择。

      利字街改造项目属于棚户区改造,原地块也将兴建住宅,所以如果拆迁户选择产权调换,将在拆迁地块上新建的16栋住宅中,“拆一还一”就地安置。

      如果实行产权调换的,建筑面积小于36平方米且在本市仅此一处房屋的,按36平方米计算,不结算差价。超出36平方米的部分实行阶梯式价格,36至50平方米的部分按安置房成本价结算,超过50平方米的部分按安置房市场评估价结算。另外,在规定搬迁期限内的前30天(含)完成搬迁者,额外奖励被拆迁房屋市场价格的15%。

      五年内装修可获补偿

      除此之外,5年以内装修的住宅住户还可凭装修凭证享受一定的装修补偿。2年以内装修的,补偿装修费用的60%;2年以上3年以内,补偿装修费的50%;3年以上5年以内,补偿装修费的30%;5年以上者,则不给予补偿。装修时间的核定以相关办理装修凭证时间为准。

      文/图 记者刘媛 实习生廖怡婷 付品

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