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利字街172户居民已搬迁(图)
将按交房顺序安排选房 先交先选 预计8月15日前会出现搬迁高峰
   2010-07-29 05:57   来源: 大江网-江南都市报
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  南昌利字街旧城(棚户区)改造工程动迁工作现已全面展开。昨日,记者从西湖区政府了解到,西湖区成立了千人宣讲团深入基层动迁,到昨日上午11时许,已有172户居民提前搬迁交房。拆迁安置补偿工作正在稳步推进中,预计近几天能够发放拆迁安置货币补偿款,居民选择就地安置先搬迁可先选新房。

利字街改造动迁工作已全面展开。

  小面积房居民更积极

  昨日上午11时,利字街旧城改造已有172户居民完成搬迁交房。记者粗略浏览了目前已交房的172户居民住房情况,发现已交房住户绝大多数住房面积都是不到36平方米的小户型,他们交房较为积极。

  西湖区政府相关人员向记者介绍,此次利字街旧城改造,拆迁住宅实行产权调换的,按拆迁房屋建筑面积实行“拆一还一”,就近靠档不调档的原则安置。如果被拆迁房屋建筑面积小于36平方米(含36平方米),且在同一城区只有此处一处住房的,套内安置面积在36平方米之内的不结算价格,套内安置面积在36平方米以上部分实行阶梯式价格,即36至50平方米的部分按成本价结算,超过50平方米部分按安置房市场评估价计算。这一政策也就意味着,很多住房面积不到36平方米的住户,可以不用多花钱就能产权调换到面积36平方米的新房。

  像低保户胡小毛,他的住房面积只有25平方米,住了一家四口人,非常拥挤。而就地安置后他可以不用多花钱就能选择一套面积36平方米一室一厅一卫的新房,大大改善了居住条件。得知利字街棚户区改造工程启动后,他主动带头搬迁,是此次拆迁私房户中的第一个。

  不可调换多套小户型

  利字街旧城改造工程中,拆迁住宅属城镇私房、单位自管房屋实现产权调换与货币补偿两种方式,由被拆迁人自行选择。拆迁住宅属直管公房实行产权调换与货币补偿两种方式,由房屋承租人自行选择;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实现产权调换。产权调换地点在利字街棚户区改造工程范围。拆迁非住宅,实行货币补偿。

  昨日,西湖区相关工作人员告诉记者,从目前交房的居民安置意向来看,住房面积低于36平方米的绝大多数居民,愿意选择安置房。一些居民住房面积较大,比如房屋面积120多平方米,想换成几套三四十平方米的小户型,按照“拆一还一”原则,只能就近靠档不调档的原则安置,不能换成几套小户型。

  先搬迁可先选新房

  目前,住宅被拆迁人选择货币补偿的,2010年10月13日前完成搬迁的,另按市场评估的20%给予补助。同时,8月29日(含29日)前完成搬迁的,再按市场评估价的20%给予奖励。之后奖励额度将逐渐减少。

  选择货币补偿和就地安置的,在8月15日(含15日)前完成搬迁的,每户都可以获得1.2万元的提前搬迁补助费,每拖延搬迁1日,扣除200元,以此类推,扣完为止。西湖区相关负责人称,自7月10日启动拆迁以来,在半个多月的时间里,只有172户居民搬迁交房,这个数据并不算很高。目前,还有近千户居民仍在观望中,而随着1.2万元提前搬迁奖励期限越来越近,居民搬迁的速度会越来越快。

  根据安排,被拆迁人选择拆迁货币补偿的,近几天就可以领取到货币补偿款了。而选择产权调换就地安置的,政府部门将按照被拆迁人的交房顺序,安排选房,先交房可以先选房。在此,相关人士也提醒一些仍在观望的住户,越晚搬迁,安置房楼栋、楼层、朝向方面的可选择余地就越来越小了。

  部分搭建房不予补偿

  另外,居民住房为直管公房,凭房管部门颁发的房屋租赁证为安置补偿依据。住房为城市私房、单位房,凭南昌市房屋登记机构颁发的房屋产权证和房屋确权凭证为安置补偿依据。

  根据《南昌市城市房屋拆迁管理办法》规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆迁未超过批准期限的临时建筑,按照重置价格结合使用时间给予适当补偿。

  拆除1985年以前(含1985年)自行搭建的住宅房屋,本着实事求是的原则,参照有产权的住宅房屋予以补偿安置。搭建年限的界定以南昌市房屋登记机构出具的拆迁证明为准。

  拆除1985年以后擅自搭建的房屋,不予安置补偿。

  文/图 王海燕 郭晓东 记者刘媛 实习生廖怡婷 付品

编辑: 骆寒蕾 【质疑南昌火车站交警是否也在“钓鱼执法”?】
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[356804]大江网友: 2010-07-29 14:32 发表评论:

  老企业的职工一生就是如此?我们现在企业职工一辈子工资才能买起一套房子,比老职工还苦


[356715]大江网友:123 2010-07-29 11:49 发表评论:

  棚户区改造是一件大好事,由于原面积较小,想买几个平方(多年来积下的一点钱),本想多少能改变一下居住件,为什么就行不通呢?难以理解呀!老企业的职工一生就是如此。???


[356619]大江网友: 2010-07-29 09:37 发表评论:

  很好,深得人心。快拆快建,加快速度,尽快还周边居民一个安静优美的环境。


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