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来自拆迁户的实地调查报告:44%拆迁户准备买新房
   2010-07-30 06:05   来源: 大江网-江南都市报
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  7月26日下午,江南都市报房地产事业部数名记者走进塘子河社区,发放了100份调查问卷,回收了100份有效调查问卷。经整理分析得出以下数据和报告,客观反映南昌拆迁户的购房意向。

  时间:2010年7月26日下午

  地点:塘子河

  样本:100户

  人员:夏震、廖林立、罗蕾、邓鹏、沙晔、王良君、余珊珊、胡苏、喻霞、龚松松、罗显

 

  拆迁户购房实力分析

  年收入4万~7万元

  62.6%的拆迁户年龄在30-50岁之间。他们在城市有稳定的工作和完整的家庭,并在城内生活数十年,有可靠的经济来源和良好的社会信誉。

  49.3%的拆迁户年收入4~7万元。数据显示,近一半拆迁户的家庭年收入位于40000元以上,这可为月供提供了充足的保障。

  可获50万元补偿

  36%的拆迁户货币补偿50万元以上。50万元的货币补偿带来极大的市场机遇,将进一步推动广大拆迁户短期购房的浪潮。

  承受4000元以下单价的占51.9%。统计显示,一半以上的拆迁户选择4000元以下的单价,因此单价较低的楼盘将成为拆迁户购房的关注热点。

  小户型受青睐

  购房面积80㎡以下的占53.3%。调查显示,二居室、三居室户型是拆迁户在功能性和实用性方面的首选。面积方面60~80㎡的房源期待值最高,被40%的拆迁户看好。34.6%的拆迁户选择80~100㎡的户型。相对而言,120㎡以上的大户型受关注率较低。

  拆迁户购房需求分析

  刚性需求大

  44%的拆迁户准备购买新房。据数据显示,为解决基本住房需求的拆迁户占总样本的65.3%,并且96.3%的拆迁户拥有3口之家,所以他们亟待寻找一个合适的新家安置生活。

  关注区域集中

  49%的拆迁户关注象湖新城和红谷滩。象湖新城因价格低、环境好而颇受关注,另有拆迁户看中红谷滩区,认为生活环境优越,楼盘升值潜力大。

  拆迁户购房品质要求

  价格是首要因素

  87%的拆迁户希望价格合理,期待开发商的大幅度降价,或者政府对其下调贷款利率。对配套设施有所要求的住户达到82.1%,紧随对价格的关注度。另外,交通状况与小区氛围也有一半以上拆迁户表示关注。

  购房者担心问题

  据记者采访,担心房价太高的拆迁户有65.8%,占绝大多数。4.8%的拆迁户担心贷款困难,期待利率再调。12%的拆迁户认为购房地段和交通必须满足其工作生活的便利性。而近10%的拆迁户表示,眼前拆迁的各项手续的顺利办理,以及补偿金何时到手才是最为紧迫的问题。

  文/实习生余珊珊

编辑: 周珺 【质疑南昌火车站交警是否也在“钓鱼执法”?】
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[358274]大江网友: 2010-08-02 16:36 发表评论:

  可以去采访南昌铁路5村的拆迁户,南昌火车站东广场迟迟不能动工


[357401]大江网友: 2010-07-30 16:45 发表评论:

  南昌房价必大涨


[357356]大江网友: 2010-07-30 14:21 发表评论:

  虚数呗


[357353]大江网友:XX 2010-07-30 14:17 发表评论:

  是说家庭年收入,就是两个人


[357309]大江网友: 2010-07-30 12:20 发表评论:

  拆迁户,以户为单位


[357252]大江网友: 2010-07-30 10:40 发表评论:

  年收入4万~7万元就是一个月3333-5833元,这是南昌平均收入水平吗?


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