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江西:严禁村镇无规划建房 一户只能建一宅
   2010-11-23 13:41   来源: 大江网
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  大江网讯 王纪洪、记者秦海峰报道:近日,江西省住房和城乡建设厅、江西省国土资源厅联合发出《关于防范地质灾害切实加强农村房屋建设管理》的通知,要求各村镇建房前应该编制规划,尽量避开在地质灾害多发区建房。

  没规划的村镇不准审批新建房屋

  《通知》严禁无规划建房,还要求江西各地在规划编制和实施中加强对地质灾害的预测、预防,为农村房屋建设避开地质灾害隐患建房提供可靠的规划保障。此外,《通知》还要求,没有编制规划和规划期限已过的村镇,原则上不准审批新建房屋。

  农村新建房屋需避开地质灾害易发区

  农村新建房屋应避开可能出现崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷等地质灾害的区域。

  山区避免依山切坡建房,确需切坡建房的应采取可靠的防护措施;农村建房需要避开风口和可能出现山洪和被洪水淹没的地段,严禁在山区的冲沟底部及冲沟口附近建房;禁止在滑坡体上、陡崖、陡坡坡脚和泥石流沟口建房;紧挨公路、铁路和露天采石(矿)场高陡边坡上也不允许建房或者搭建临时工棚。

  农村建房还应避开各类保护区、有开采价值的地下资源和地下采空区;避免被铁路、过境公路、高压输电线路穿越,严禁在其控制区或保护区范围内建房。

  抗震设防地区建房不准使用水泥预制板

  《通知》还规定,在抗震设防地区,建房不准使用水泥预制板作楼面和屋面,地震部门要指导各地农村建房避开地震断裂区;地下岩溶发育区,先查明浅层溶洞并经处理符合建房要求后才能进行建设;地质条件复杂的地区在进行工程勘察后方能建房。

  农村建房应执行“一户一宅”制度

  《通知》还严禁非法占用耕地建房,严禁破坏生态环境建房,建房时要最大限度地减少对自然山体、水体、耕地、树木、植被等的破坏,做到不挖山、不填塘、不砍树,严格执行“一户一宅”制度,建新必须拆旧,鼓励在原址按规划要求拆旧房建新房。

  新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米;占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的,每户宅基地不得超过240平方米。

  此外,农村新建单栋住宅应以二至三层为主,严格控制建设三层以上住宅。

编辑: 吴跃军 【鄱阳湖水利枢纽工程进入设计阶段】
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更多评论
[5282451]大江网友: 2014-12-11 14:54 发表评论:
现在很多没有房的不能建,只能花钱买他们建好的。难怪房子越来越贵了

[5157154]大江网友: 2013-08-09 19:34 发表评论:
乡下人赚钱不容易,好不容易攒个钱盖个房,还要交一万元钱,现浇个楼层又要多收50块一个平方,钱都被谁黑了?有钱早就到城市买房了

[5074793]大江网友: 2012-09-11 18:23 发表评论:
在农村建房要交一万元压金,而且没发票,要么拿假发票忽悠老百性,我们的纪检委在忙啥

[5074790]大江网友: 2012-09-11 18:17 发表评论:
在农村建房还要交一万元压金.而且没有发票,要么就拿假发票了事,他们是人生出来的吗

[416664]大江网友: 2010-11-24 14:48 发表评论:

  只要不给他们赚钱就是违法,盖房子也违法,只能高价买让他们赚


[416642]大江网友: 2010-11-24 14:10 发表评论:

  各级官员开始眼红了。


[416640]大江网友: 2010-11-24 14:09 发表评论:

  只许“州官”放火,不许百姓点灯。政策变来变去,难怪会有“既得利益者”这样的名词出现。


[416596]大江网友: 2010-11-24 12:56 发表评论:

  因地制宜。不要胡乱给农村人作限制性规定,要不然,就会有不少人骂决策者是SB!


[416564]大江网友: 2010-11-24 12:18 发表评论:

  建五楼现在不算高了,余杭区的乔司他们高的以建到7到8楼了。富阳一户人家都有2到3处住宅,高的可以建到8楼。我家就在杭州郊区建的早管的禁,建了5楼600多方。现在比他们建的晚地我亏大了,我家邻居多的建1000多方。一年向差十几万啊。


[416483]大江网友:关心中国 2010-11-24 10:40 发表评论:

  不要一棍子打死吗?相对于城中村里的农民就是可怜,现在有地基不能建房,但没办法住了。难道都不能建房吗?请问条令的制度者考虑到了老百姓的利益了吗/


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