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6333亩 南昌市区2011年度商品房用地计划供应
   2011-05-18 07:06   来源: 大江网-江南都市报
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  房价的持续上涨,一方面是市场投机原因导致,另一方面是市场供需失衡所致。政府在出台一系列新政打击市场投机,挤压房价泡沫的同时,也在积极地增加土地出让,以缓和楼市供需矛盾,稳定房价。

  从南昌市国土资源局网站得知,为了缓和市场供需矛盾,根据国土资源部《〈国有建设用地供应计划编制规范〉(试行)的通知》文件精神,并按照《规范》要求,南昌市国土资源局出台了南昌市城区2011年度国有建设用地供应计划。2011年,南昌市城区国有建设用地计划总供应为1504.26公顷,其中商品房用地计划供应422.2公顷,合约6333亩,保障性住房用地计划供应为87.9公顷,合约1318.5亩。在6333亩商品房用地计划供应中,中小套型商品房计划供应4201.5亩,以满足南昌市场刚性需求的需要;其他普通商品房用地计划供应2131.5亩。在计划供应的保障性住房用地中,棚户区改造用地占主体,计划供应984亩;其次是廉租房用地,有254.55亩;最后是公共租赁房用地,有79.95亩。

  从2011年南昌市区区域商品房用地土地供应计划来看,高新区土地供应计划为1765.05亩,排在2011年区域商品房用地土地供应量的第一位,其后是计划供应1324.05亩的经济技术开发区。商品房用地计划供地最少的区域是红谷滩新区,土地总计划供应为225亩,其中中小套型商品房计划供应121.5亩;其他普通商品房用地计划供应103.5亩。

  高新区排在2011年商品房土地供应的第一位,红谷滩新区位居末位。这基本上预示了未来南昌楼市商品房市场未来走势。高新区将成为未来南昌楼市区域热点,将又成为一个热点区域,城市东进已经成为一个不可扭转的趋势。同时,由于未来土地计划供应较少,红谷滩区域扩容有限,红谷滩将继老城区之后,又一个城市中心,未来土地供应少,新房销售少,二手房销售活跃。但随着红湾公路的开通,湾里区将更快速地融入市中心,湾里区将成另一个楼市热点区域。

  文/廖林立

编辑: 兆明 【江西人结婚一般要给多少礼金?】
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