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南昌多家银行暂停房贷业务 称“无钱可贷”
   2011-07-14 18:21   来源: 大江网
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  大江网讯 记者秦海峰、实习生邹晶报道:在调控政策和信贷额度双重压力下,南昌银行对个人房贷业务普遍收紧。7月14日,记者获悉,南昌多家银行因为没有信贷额度,已经暂停首套房贷业务。与此同时,还有银行提高首套房贷的首付比例,利率同时上浮。

  “无钱可贷” 部分银行暂停房贷业务

  7月14日,大江网记者获悉,南昌至少有4家银行目前已经停止首套房贷业务,包括南昌银行、民生银行、建设银行和兴业银行。“目前已经没有额度,我们暂时不再办理个人房贷业务。”南昌银行个贷中心一位工作人员对记者表示。

  交通银行和工商银行则只给有合作的开发商客户办理首套房贷业务。交通银行南昌上海北路支行一位工作人员表示,“现在只给有合作的楼盘办理首套房贷业务,而且不能确定贷款到位的时间,且利率要上浮10%左右。”

  与此同时,还有银行提高了首套房贷首付比例,比如,中国银行首付为4成,且不能明确贷款到位的时间,浦发银行南昌分行首套房贷也提高到了4成。和首套房相比,南昌二套房贷条件更为苛刻,不少银行已经停止二套房贷,也有银行提高二套房贷比例至6成,利率上浮10%到30%。

  “双限”之下 南昌房价或被迫下降

  多位银行业内人士均对记者表示,由于信贷额度紧张,南昌所有银行的房贷业务已经持续收紧。招商银行南昌分行一位工作人员表示:“现在所有银行的额度非常紧张,办理房贷业务都要排队,至少需要2到3个月时间,还有的银行只给有合作项目的楼盘发放。

  丰源集团营销总监李念分析表示,现在银行贷款按揭非常紧张,额度、规模会控制得很紧。与此同时,开发商开发贷款的审核也变得非常苛刻,房地产是一个类金融的行业,需要一定的资金才能将一个项目运作下去,限贷会让很多房地产开发商喘不过气来。

  “在没有成交量支撑的情况下,开发商资金来源主要是依靠两个途径,一个是个人按揭贷款,另一个是预售,一旦这两个途径失效,后续可持续的资金不会支撑太久。在这种情况之下,开发商资金紧张,房价被迫下调的可能性相对而言就比较大。”李念分析表示。

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