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江西:可申请提取住房公积金交纳公租房租金
   2012-03-15 19:09   来源: 大江网
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  大江网讯 记者秦海峰报道:近日,大江网记者从江西省住建厅获悉,《江西省公共租赁住房配租管理暂行办法》(以下简称《办法》)已出台。《办法》规定,不论有无城镇户籍均可申请公租房,公租房租金可申请提取住房公积金交纳,《办法》还对公租房退出机制做了详细的规定。

  公租房:有无城镇户籍均可申请

  《办法》规定,具有本地城镇户籍,家庭人均住房建筑面积15平方米(含)以下人员,或者无本地城镇户籍,来本地连续稳定工作6个月以上,且能够提供同期暂住证明,本人及家庭成员在本地均无住房的或者家庭人均住房面积15平方米(含)以下人员均可申请;符合条件的申请人可向户籍所在地街道办事处或者工作单位所在地街道办事处提出申请。

  公租房申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。公租房资格申请、审核要严格执行“三级审核、三榜公示”制度。

  每个申请家庭只能承租一套公共租赁住房

  《办法》规定,每个申请家庭只能承租一套公共租赁住房。根据家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素,配租参考标准为:单身家庭(包括未婚),配租集体宿舍或者小套型;子女未满10周岁的家庭,配租小套或者中套型;子女年满10周岁的家庭,配租中套或者大套型;4人(含)以上家庭,配租中套或者大套型。

  申请家庭收入、人口、住房、资产等情况发生变化的,申请人应当在家庭情况变动后30日内告知街道办事处。不符合公共租赁住房申请条件的,由所在市、县住房保障行政主管部门按照规定取消资格。

  《办法》规定,申请家庭有原住房的,原住房为承租公房(包括直管、自管)的应当腾退,原住房由公房产权单位或者房屋所在地住房保障行政主管部门收回。

  同一家庭只能放弃两次配租资格 超过须重新申请

  《办法》规定,公共租赁住房分配采用全程公开、透明操作、现场摇号的方式进行。符合廉租住房申请条件的家庭优先配租;申请家庭中有60周岁(含)以上老人、患大病人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿等家庭成员的,优先配租。

  中签家庭退出公共租赁住房的,该房屋列入下一次公共租赁住房公开摇号房源。社会单位建设和持有的公共租赁住房,优先解决本单位职工家庭居住需求,配租工作由社会单位组织实施。社会单位配租后房源仍有剩余的,应将剩余房源向社会公开配租。

  《办法》还规定,未在规定时间内选房或者签订公共租赁住房租赁合同的,视同放弃一次配租资格,可继续轮候。同一家庭只能放弃两次配租资格,超过两次须重新提出申请。公共租赁住房产权单位应当在完成申请家庭选房签约工作后15个工作日内,将配租家庭情况、身份证号及所选房号等情况录入信息管理平台,并作为房屋产权单位享受公共租赁住房运营税费减免的依据。

  可申请提取住房公积金交纳公租房租金

  《办法》规定,公共租赁住房租赁合同期限由双方约定,一般为3年,最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取,但最长不得超过1年。

  公租房租金标准原则上为同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%。廉租住房租金相当于同地段、同品质、同类型住房市场租金的10%。物业服务费不高于本地普通商品房物业服务费平均水平。公共租赁住房租金和物业服务费实行动态管理,每两年调整一次。

  《办法》规定,社会单位配租给本单位职工家庭的,租金标准可低于市、县政府确定的同地段、同类型公共租赁住房的租金标准。符合廉租住房租赁补贴发放条件的家庭租住公共租赁住房的,可以享受相应额度的廉租住房租赁补贴;家庭成员缴纳了住房公积金的,可以申请提取住房公积金交纳公共租赁住房租金。

  对公租房进行了户内装饰装修的 腾退时不予补偿

  《办法》规定,租赁合同期满后承租人需要续租的,应当在合同期满前3个月向原申请所在地行政主管部门提出申请。租赁期内承租家庭自愿退出公共租赁住房的,应提出书面申请,办理相关腾房手续,在规定期限内腾退住房。

  公共租赁住房承租家庭成员通过购买、受赠、继承、租赁等方式取得其他住房,不再符合公共租赁住房申请条件的,应在规定期限内退出公共租赁住房,否则不得为其办理商品住房所有权证。承租家庭对所租住公共租赁住房进行了户内装饰装修的,腾退时不予补偿。

编辑: 黎中元 【鄱阳湖水利枢纽工程进入设计阶段】
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