您当前的位置 :江西新闻网 > 江西民生 正文
降息了 提前还房贷划不划算
享受7折利率优惠或公积金贷款,闲钱定存更划算
   2012-07-18 07:02   来源: 大江网-信息日报
【字体:  】   在线投稿       新闻热线:0791-86849275     【查看所有评论】

  从6月8日到7月6日,央行两次下调金融机构人民币存贷款基准利率,俗称两次降息。“明年每月可以少还贷款啦!”降息,对于“房奴”来说实实在在减轻了负担。同样也因为降息了,一些手上有闲钱准备提前还贷的“房奴”却停止了脚步,他们说:“降息的时候提前还贷划不来。”

  连续两次降息,提前还贷到底划不划算呢?对此,记者请一位银行专业人士算了几笔账。

  小调查

  超7成房奴不提前还贷

  对于两次降息,某网站正在进行的一项调查数据显示:有54.4%的人认为本次降息意味着调控放松了;26.3%的人认为调控政策没有放松;19.3%的人选择了“不清楚”。

  调查中,对“此次降息对您的影响是”这项回答,64.9%的人认为“有影响,但影响不大”;17.5%的人认为“影响很大,降息后打算买房”;另有17.5%的人认为“无影响,与我无关”。而降息之后,有73.7%的人选择不会提前还贷,26.3%的人选择会提前还贷。

  3类人不适合提前还贷

  对于提前还贷,业内还有一种说法——三类人不适合提前还贷。一类是还款已近中期的等额本息贷款人,因为借款人此时已偿还了大部分利息,提前还款的部分更多的是本金;第二类是享受7折利率的贷款人,已属银行贷款利率中最低的,选择提前还贷后银行可能对其不能再优惠了;第三类是常进行投资理财的贷款人,如果手头有不错的投资渠道,获得的收益率可能会远远高于贷款利率。

  那么,事实是否如此呢?我们不如来细细地算算账。

  小结论

  如果享受到优惠闲钱不如存定期

  ●对于选择商业贷款等额本息还款方式的房奴来说,连续还款5年以内时,选择提前还贷,宜缩短还款年限,这样比定期存款更划算;如果选择减少每月还款金额,那这笔提前还贷的费用还不如存进银行“吃”利息。还款已近中期时,结果依然相同。

  ●享受了7折利率优惠和公积金贷款的房奴,如果手上有闲钱,存进银行更划算,因为个人房贷基准利率的7折和公积金贷款利率均低于5年以上的存款利率,享受了这两种“利率倒挂”优惠一定要抓牢哦!

  ●对“第三类是常进行投资理财的贷款人,如果手头有不错投资渠道,获得的收益率也可能会远远高于贷款利率。”这种说法,业内人士表示投资一定是有风险的。

  记者黄培红/文

编辑: 王世强 【注意了!江西高速公路将设测拍点抓拍超速等交通违法行为】
    相关新闻:
[5056648]大江网友: 2012-07-19 08:33 发表评论:
你的算盘打得再好也不如银行

我来说两句:
[ 网友留言只代表个人观点,不代表大江网立场 ] 昵称:     
*** 大江网推荐内容 ***
-江西七市洪灾转移近三千人 未来两天局部有暴雨
-江西跨境人民币业务结算量破100亿 增幅超200%
-江西高速公路测拍点本月底公布 一律设置警示牌
-日方干扰我船巡航钓鱼岛数十小时 喊话用汉语
-大学毕业生网吧蜗居两年 返校偷学妹内裤被抓
-王老吉商标终审判归广药 加多宝:一切才刚开始
-史泰龙长子暴毙家中悲痛欲绝 李连杰劝其节哀
-张馨予获吴卓羲公开认爱 吕慧仪祝福卓予恋
-朴智星再次曝绯闻 韩国小“王菲”才貌双全(图)
-卡卡不走皇马损失7000万 前世界第一人进退两难
大江网版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网讯”或“大江网”的所有作品,版权均属于大江网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大江网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:大江网新闻中心 电话:0791-86849735
电子报  
新闻排行榜
  • - 江西高考文理第一名笔记受热捧 找到适合自己学...
  • - 南昌二手房市场刚回暖 房东们便坐地起价
  • - 江西高招一本投档线公布
  • - 商场被抢4条金条警方悬赏五千破案[图]
  • - 南昌沃尔玛扶梯又伤人 两岁女孩跌倒右手被“咬”
  • - 江西高招一本投档线正式公布
  • - 多种食品药品让你“被酒驾” 漱口水、豆腐乳的...
  • - 洪城盛开紫薇花 优雅烂漫满枝丫[图]
  • - 江西高招一本投档线公布
  • - 花钱“娶”来的越南新娘全都跑了 乐平多名村民...
  • 大江网视
    文章和马伊琍抱着爱女会朋友吃饭... 
    刘嘉玲晒与胡兵接吻照 网友调侃“... 
    实拍北大校长回乡祝母90大寿 长跪... 
    日本否认召回大使为抗议中国 汇报... 
    80后车队骑行17800公里 穿越14国... 
    图说江西