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这个七夕楼市爱“约惠” 婚房概念直击市场
2014-07-31 03:54:41    来源:中国江西网-江西手机报
编辑:薛岚    作者:张甜甜
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  8月2日是七夕情人节,不少青年男女选择在今天步入婚姻殿堂,业内人士表示,今年被看做是结婚利年,计划结婚的年轻人很多,这也带动了一批婚房需求。而当下,大市场依然表现萎靡,多数房企也紧抓营销节点,大力促销。与往年相比,今年房企给出了“靠谱”的优惠措施,而不仅仅是暖场活动。

  婚房概念直击市场

  于上周六开盘的奥克斯·盛世华庭近期一直主打“阔绰婚房”概念,88㎡的三房产品吸引了一大批年轻刚需,开盘当天销售场面十分火爆。”“我们打算年底结婚,这段时间都在物色房子,之前这个楼盘就打出帮年轻人购置婚房的概念,我们觉得挺合心意。”80年代中期出生的刘小姐和男友刚刚入手奥克斯·盛世华庭一套77㎡的一房,加上赠送面积,他们的婚房能达到90㎡左右,变成两房,而各种优惠折扣算下来,这套房子的总价在56万元左右。

  而即将到来的“七夕节”更将婚房市场推向高潮。据悉,部分房企已经着手准备“七夕节”暖场活动,例如南昌·恒大绿洲推出的“七夕水果节”活动,世茂集团则推出“20万助你表白”的活动。

  首付20万房源增多

  前几年一路高歌的南昌房价,不少年轻人望“房”兴叹,而这一轮市场调整,让一些年轻置业者迎来机会。业内人士表示,从今年的成交情况来看,销售突出的都是单价相对低的楼盘,这一轮市场调整,也让世面上出现了较多首付20万就能买下的房源。“对于房企来说,拉低门槛挖掘更多客户,而置业者能轻松入手。”

  据了解,目前市场上80—120㎡的两房、三房为主力产品,而今年更出现了较稀有的68㎡、77㎡等小面积的一房、两房产品,而在价格方面,不少楼盘则给出十足优惠,例如中骏·蓝湾香郡首付8.8万起,联发·君悦湖5280元/㎡起,正荣御峰99㎡两房68万元起,中海朝阳郡熙岸均价8000元/㎡,联发·君领朝阳6986元/㎡起……

  对于年轻刚需来说,市中心、红谷滩中心区这类均价破万有点过高,而正待发展的高新板块、昌南板块则更具性价比,同时当下受大环境影响,部分高价板块如朝阳新城处于调整阶段,部分楼盘价格极具吸引力。

  公寓产品抢年轻市场

  尽管银行里的存款还不够充裕,但高通胀时代下,年轻人的理财和投资意识已经越来越强烈。业内人士表示,小面积公寓比较适合作为资金有限人士的房产投资品,例如目前较为流行的LOFT产品,改造空间大、总价不高,得到不少投资者青睐,同时处于繁华地段的小户型更被年轻人当做是“过渡型”置业选择。

  而近期,不少楼盘纷纷推出公寓类产品抢占年轻市场,例如华宸东区国际推出32—58㎡的小时代SOHO,保利半山国际推出温泉LOFT,洪客隆英伦联邦则开卖4.8米loft。洪客隆地产相关负责人表示:“积蓄不多的年轻人,应该选择面积小,总价相对低的产品。”小户型,对处在奋斗期的年轻人来说,经济压力不大,又可以解决住房问题,属于过渡性质住房。

  “这类公寓总价低,一些带装修的产品还方便入住,省去装修麻烦,无论是自住还是出租都比较适宜。”华宸东区国际相关负责人表示。需要注意的是,在选择公寓时,一定要弄清楚产品性质是普通住宅还是商业性质。商业产权需要更多首付。

  信息日报记者张甜甜/文

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