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南昌最早玻璃幕墙出现在1996年 部分老玻璃幕墙存安全隐患
2014-08-27 02:04:55    来源:中国江西网-江西手机报
编辑:薛岚    作者:谌恒
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  如今,南昌市不少高层建筑不再是传统的钢筋水泥结构,取而代之的是外形精美、透光性好的玻璃幕墙。然而,频频曝出的安全问题也使玻璃幕墙屡遭诟病。

  据了解,南昌市最早的玻璃幕墙建筑出现在1996年左右,玻璃幕墙建筑有相当一部分已经老旧,在高温、大风等外力作用下,一些不起眼的小问题使这些玻璃幕墙成为市民头顶悬着的一枚不定时“炸弹。”

近几年来,南昌红谷滩新区新建了不少玻璃幕墙的高层建筑

  南昌不少玻璃幕墙结构建筑老化严重

  26日,记者在红谷滩新区粗略数了一下,玻璃幕墙结构的高层建筑超过20栋。

  据省建筑幕墙门窗工程质量检测所所长崔伟介绍,南昌玻璃幕墙结构建筑最早出现在1996年左右。目前不少玻璃幕墙结构建筑出现老化情况,尤其是玻璃幕墙高层建筑,已经出现了玻璃爆裂,五金构件锈蚀、变形,密封条老化、龟裂,受力构件松动等一些问题。“业内普遍认为,玻璃幕墙的设计使用年限仅15年左右。” 即便是新建不久的玻璃幕墙,也可能因为各种因素存在安全隐患。

  上海制定的玻璃幕墙工程规范不仅要求使用者定期自查,而且要求对玻璃幕墙做5年一次的全面检查。不过,崔伟称,江西目前还没有此类规定。“正因为如此,主动接受检测的玻璃幕墙的业主并不多,他们只是在出现了明显的安全隐患后才会进行相关检测。”

  玻璃幕墙检测费由谁出引争议

  玻璃幕墙存在千分之三的自动破裂概率,这看似微小的概率隐藏着不小的危险。如果仅凭肉眼,只能观察其表面破损情况,而对玻璃幕墙内部结构损坏情况无法测定,需专业人员通过仪器来检测。

  崔伟告诉记者,目前,南昌使用6至10毫米厚的玻璃幕墙建筑较多,每平方米造价在1000元左右。“6毫米是玻璃幕墙厚度的最低标准,但玻璃厚度并非越厚越好,这得考虑建筑本身的承重性,玻璃越厚就越重,也越容易脱落。”同时,他告诉记者,“玻璃幕墙的厚度还会影响建筑的透光、节能等性能。”

  新建的玻璃幕墙建筑进行检测的费用为政府指导价,要4万元左右,而对于既有的幕墙检测则为市场定价。据悉,目前,南昌市玻璃幕墙检测费用为每平方米30元左右,检测的整套费用为六七万元。然而,检测费该由哪方出并无明文规定,也引发种种争议。“目前,我们所里接到的检测业务中,绝大部分的费用是由业主出。”崔伟说。

  出台相关管理办法时机或已成熟

  记者在连日的走访中发现,不少玻璃幕墙的高层建筑已出现玻璃开裂及松动的痕迹。

  据了解,玻璃材料的选用是玻璃幕墙安全与否的重要因素之一。另外,设计、施工方面的问题也会对玻璃幕墙的安全性造成影响,一旦某个环节出问题,都可能造成安全隐患,容易在后期使用中发生玻璃爆裂或脱落事故。

  据了解,目前我省无明文规定强制对既有老旧玻璃幕墙建筑进行检测。另外,检测工作繁杂、收费较高也是现有玻璃幕墙产权人不愿进行玻璃幕墙后期检测的一个重要原因。

  崔伟称,南昌不少玻璃幕墙结构建筑已经超过了15年,玻璃幕墙结构老化现象逐渐凸显,其安全隐患问题也会暴露出来。“目前,我们省内对高层建筑玻璃门窗的安全规范还有所欠缺。”他举例说,“沿海不少地区规定高层建筑需采用平推窗,并且为内开窗,安全性更高。如果规范到细节,往往可以避免许多悲剧的发生。”

  崔伟表示,江西出台建筑玻璃幕墙管理办法,或许时机已经成熟。

  文/图 江南都市报记者谌恒

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