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房子拆了一年多 补偿款还是没影
南昌朝阳农场征迁致20余户贫困居民难以安身(图)
2015-12-09 07:11:57    来源:中国江西网-江西手机报
编辑:周珺    作者:叶景顺
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  法院认定无房屋所有权,补偿协议失效

  记者走访多名当事人获悉,朝阳农场红苗小区房屋为平房,被拆的共有20多户,如今这20多户居民无家可归,只能临时租房。

  李强回忆,自己和父亲分开为两户,去年9月,为拿到奖励,主动配合拆迁,当时朝阳农场管理处负责拆迁的领导承诺会给他们货币补偿。按照补偿方案算,类似33.8平方米的情况可以补足36平方米,最后可以拿到30多万元的补偿款。李强向记者提供了一份南昌市西湖区国有土地上房屋征收与补偿办事处和他签订的补偿协议,协议为大朝阳连线成片项目私房类住宅提前交房补偿协议,加盖了公章,时间为2014年9月4日。根据协议,李强居住的房屋征收后,可以自由选择货币补偿或者实物安置。

  当年11月份,他听到了不能进行货币补偿的传闻,心里很不踏实,就去确认情况,没想到拆迁分团陈姓负责人却称,当时是这样说的,现在已经定了,不能选择货币。

  在得知对方违背货币补偿承诺之后,李强无奈之下向西湖区人民法院提起诉讼,西湖区国有土地上房屋征收与补偿办事处及西湖区住房保障和房产管理局认为,李强并不是房屋所有权人,此前签订的协议合同效力待定,并不承认签订的补偿协议具有效力。法院最后也认为,李强没有房屋所有权,补偿协议不能生效,对补偿方式没有选择权。

  一份加盖公章的承诺书

  张力一家也在拆迁范围,尽管房屋拆迁前有相关领导的政策宣讲,还可签订补偿协议,但张力还是不放心,便要求对方提供承诺书。张力向记者提供了一份承诺书,承诺书显示,根据(南农地块)征迁方案,为了便于征迁工作顺利进行,对红苗小区平房住户张力及其母亲作出承诺,即张力公房私购符合拆一还一,就近靠档,就地安置,可参加职工房改;其母自搭房,朝农职工,无房户符合拆一还一就近靠档就地安置政策,可享受不低于36平方米的房屋补偿或货币补偿政策。

  记者观察到,这份承诺书加盖了朝农管理处的公章,日期为2014年9月10日。记者致电南昌市西湖区宣传部门,一位负责人表示,不可能有这样的承诺书。对此,张力也表示,如果作假愿意承担法律责任。

  只能选择房屋安置但没钱补足超出面积

  李强表示,得知只允许实物安置之后,他去看了安置房小区的情况,但结果令人难以接受。李强认为,朝农管理处曾承诺可以就地安置,现在安置地点却改在了云飞路或者桃花学校附近。另外,安置房比较老旧,附近配套也不好,面积也不能满足实际需求。李强提出,我一家5口,现在认定有效面积只有33.8平方米,面积小了住不下,面积大了要补足房款,自己还得负债,选择安置房就等于陷入贫困。

  西湖区宣传部门相关负责人回应,2014年8月,政府启动了大朝阳连线片区朝农北片区范围房屋征迁工作,根据红苗小区被征收户提供的朝阳农场《公房购买使用证》、购买公房票据,经查验属实后认定了22户有效购买朝阳农场自管公房户,同时依测量面积确认了有效公购面积。该负责人提出,根据相关会议纪要及规定,22户有效购买朝阳农场自管公房户只能实物安置,安置地点为朝阳片区安置房小区(隆泰苑小区)或大朝阳A5安置地块。

  针对安置房具体情况,该负责人表示并不清楚,可以咨询西湖区国有土地上房屋征收与补偿办事处周姓负责人或者朝农管理处。随后记者致电周姓负责人,周姓负责人表示朝阳农场情况比较复杂,只有朝农管理处最清楚,建议记者致电朝农管理处负责人。

  记者又致电朝农管理处负责人胡主任,其表示自己到朝阳农场任职时间不长,此前朝阳农场给居民发过各种各样的证,情况很复杂,对于红苗小区安置房的实际情况也并不是很清楚。记者质疑,为何不能选择货币补偿,胡主任表示“这就不是他所能知道的了。”

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