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旧楼新盘房源都紧张 楼市刚需者遇尴尬
在南昌老城区换套大房子咋这么难
2017-12-15 08:42:56    来源:中国江西网
编辑:郑周赟    作者:郑周贇
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        中国江西网讯 记者郑周贇报道:纸尿裤、大小衣物、各种瓶瓶罐罐……客厅里堆满了物品。8月刚刚晋升一对双胞胎妈妈的小周一边收拾这个90平方米小三房的家一边说,“想买个大点的房子,可要么太远,近点的又没有合适的。再加上这套房又是我和宝爸两个人的名字,我们都被限购了,二手房也买不了。”从外地过来帮忙的小周父母一人抱着一个宝宝分别在两个房间哄着,“房间太小,‘磨’不开身。”

        二手房好房源难觅

        “九龙湖地铁口大品牌绝版稀缺小洋房,最后两栋,卖完绝版……”某中介公司小方的朋友圈最近都是这种文风,二手房的信息发得越发少了。“不是不好卖,是好房源少,而且二手房佣金低,不如卖九龙湖这样的新区一手房抽佣高。”不仅是小方,许多二手房中介都开始给开发商做起了代理生意。

        “世纪中央城,去年不同需求层面的二手房房源大概有10~20套左右,今年则减至4~6套。”

        房源减少,交易量也随之锐减。“去年,我每月能卖出三四套房子。而现在大概一两套吧,有一个月还零成交。”小方说。

        南昌尚美佳房地产咨询有限公司给记者提供的数据是: 2017年(1~11月)南昌二手房住宅成交23509套,环比下降14.89%;成交面积220.71万㎡,环比下降12.66%。“二手房是最容易体现卖房者心态的。”该公司总经理梅承荣认为,比如说同个地段,新房卖1万,二手房卖8000,立马就被抢掉;二手房如果卖11000的话,肯定没人买。“二手房是个人定价,有的人不缺钱,可能会挂一个天价出来,愿者上钩;有的人是急售,我明天就要这个钱,所以房价打八折。没办法评价。”

        某小区业主曹女士有套房并不特别着急出售,所以挂了一个她认为偏高于市场价的价格。房源一经发布,来自中介的电话就没有断过。“电话多并不奇怪。我奇怪的是,按照他们的套路一定会劝我把价格降低,可是一个都没有。”她说,挂出去两天,就有三波人要约看房了。“还有声称全额付款的。”

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