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2017南昌楼市关键词限贯全年
2018-01-12 03:27:00    来源:中国江西网
编辑:欧阳百惠    作者:熊凤玲
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        关键词3

        新购商品房限售2年

        2017年9月22日,南昌市人民政府办公厅发布的《关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》称,自9月23日起,在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同网签时间为准),须取得不动产权证满两年后方可转让,不动产登记部门应在不动产权证上注明“须取得不动产权证满2年后方可转让”字样。“三限房”不在本次调控范围内,“三限房”本身已经限制了5年不可转让的时限。

        2017年3月17日,北京宣布新一轮的楼市调控政策升级,提出“企业购买的商品住房,需满3年及以上方可再次上市交易”,楼市“限售”首次出现。截至南昌限售出台,全国限售城市已超40个,限售已逐步成为楼市调控标配。业内人士初步估算,以南昌为例,加上预售交房及办理产证的时间,一套新房从购买之初预计3至5年难以再次上市。

        关键词4

        品牌房企集中进驻

        2017年可以说是外来房企进驻南昌的“大年”,包括碧桂园、金科、阳光城、名城地产、金茂、苏宁、泰康人寿等品牌房企先后抢滩南昌市场。从拿地区域上来看,涵盖了南昌主城区、南昌县、进贤县、赣江新区等多个区域,其中苏宁和碧桂园首进南昌就登上了开发商新增土地建筑面积TOP10,手笔不可谓不大。而且,苏宁7月竞获南昌中心城区省府大院5宗地块也是2017年南昌土地市场的热点新闻之一;而名城地产在西湖区拿下的一宗居住用地一举登顶南昌最高价地块榜首。

        南昌作为全国唯一一个与长三角城市群、珠三角城市群和海峡西岸城市群相毗邻的省会城市,具有独特的战略地位和枢纽性区位优势。在房地产行业竞争加剧的同时,品牌房企均有内在的扩张需求,相比一线城市巨大的竞争压力,以及周边合肥、武汉等省会城市近年来快速上涨的现实,南昌作为省会城市,房地产市场量价表现相对健康,自然成为各大品牌房企竞逐的目标。

    江西日报
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