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客厅有消火栓 房间无排烟口 中国·东部玉山物流商贸城被指“货不对板”
2018-10-16 07:12:22    来源:中国江西网-信息日报
编辑:王世强    作者:王敏君
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        “我们是因为听置业顾问说一楼做店铺、二三楼可以居住才买这里的房子。现在,房子做好了才发现客厅有2个消火栓,房间里没有一个排污、排烟口,这和当初宣传的不是一回事嘛!” 11日,家住玉山县的多位市民向本报反映,他们在中国·东部玉山物流商贸城买的房子“货不对板”。对此,记者进行了调查。 ■信息日报记者王敏君/文

        反映:客厅竟有两个消火栓

        “2016年底,亚琦集团投资40亿元建设中国·东部物流商贸城项目正式落户玉山。该项目开盘后,吸引了大量市民购买。”业主陈先生向记者介绍,他们一期和二期的业主是今年上半年签订购房合同的,年底交房。国庆节期间,几位业主兴冲冲地赶去看房,眼前的一幕让他们大吃了一惊。

        “这个房子既无楼梯,也没有排污、排烟设施和水电进出口,室外没看到消火栓,而安装在室内,占用了业主室内空间。二三层楼的消防管道安装占用了楼层高度和面积。这哪里是适合住的地方?”业主代表无奈地说。

        记者了解到,这批业主买下的是开发商开发的“独栋办公楼”。在中国·东部玉山物流商贸城的微信公众号里,记者看到开发商有这样的表述: 独栋墅级旺铺任意组合(独栋办公楼)稀缺资源全城唯此一家 !物流商贸城的墅级商务独栋办公产品,采用人性化设计,一楼做生意或出租,二三楼可根据客户需求自行设计为产品展示厅、居家、办公等功能,楼顶还可设计为阳光花园。产品设计合理,真正的一铺多用!

        “我们原以为买下这一栋楼,一层做店铺,二三楼居住,结果发现开发商并不是像他们宣传的那样去做的,与样板房有很大差异。这里的房价是每平方米4000元,我们感觉上当了,很后悔把钱投在这里。”不少业主说道。

        规划局:属其他商服用地不宜住人

        那么 中国·东部玉山物流商贸城究竟是什么用地性质呢?

        玉山县规划局相关工作人员向记者介绍,中国·东部玉山物流商贸城是其他商服用地性质,使用年限商业配套40年,写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地,包括批发零售、商务金融等。与一般的商品房相比,其房间不通透,没有通风排污口,不适宜居住。

        记者从玉山县国土资源局获悉,中国·东部玉山物流商贸城用地只有每亩50万元的价格,而玉山县城近年来的商品房土地拍卖价格一般为200万一亩左右。一位业内人士向记者透露,其他商服用地和一般意义上的商品房是两个概念,中国·东部玉山物流商贸城开发商打擦边球,把商业楼做成商住楼,可获得巨大利益。

        开发商:并没把可以住人写进合同

        中国·东部玉山物流商贸城负责营销的负责人在接受采访时称,“我们在签订合同时,合同上注明该商品房的规划用途为‘其他商服用地’,没有告诉他们(业主)可以居住呀,如果他们实在是要住,用个电磁炉什么的是可以的,不能用明火。”该负责人说,开发商并没有把可以住人写进购房合同,合同里也没有约定现房要和样板房做得一样,双方应该按照合同履行。

        律师:“货不对板”可以维权

        12日,江西带湖律师事务所蔡庆发律师告诉记者,开发商既然做了样板房,那实际现房就应该与样板房一致。根据商贸城的商业性质,消火栓等安装在室内,也没有排污排烟设施、水电进出口等,与当时开发商的宣传不一致,待业主收房后,如拆除这些消火栓,一方面会增加造价,另一方还会受到有关部门处罚。蔡律师表示,针对中国·东部玉山物流商贸城的相关广告有误导消费者的嫌疑,业主完全可以诉诸法律,维护自己的权益。

    信息日报
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