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在线申请公积金贷款 8个工作日可办结
南昌全面实现住房公积金贷款“一次不跑” 今起微信申请服务正式上线 购新房申请放贷仅8个工作日
2018-11-01 06:25:57    来源:中国江西网
编辑:兆明    作者:李巧
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    文/江南都市报全媒体记者李巧

        今日起,南昌市住房公积金管理中心(下简称中心)微信申请二手房公积金贷款便民服务正式上线运行,广大缴存职工在购买二手房时可以通过手机微信一键申请,一次不跑,即可在申请后24小时内了解申请是否成功。

        “原来缴存职工职工申请贷款至少需要跑三趟才能成功贷款,现在交易二手房时只要来一趟就可以了。” 10月31日,江南都市报全媒体记者实地探访中心“网上大厅”的业务受理流程。相关负责人介绍,未来职工在购买二手房申请公积金贷款时,包括办理不动产抵押权证等业务,都将实现足不出户、全部线上办理完成。

        记者在公积金管理中心后台体验二手房申请公积金流程

        1 申请人

        2 进入南昌公积金微信公众号

        3 点击“立即办”

        4 刷脸进行身份认证识别

        5 进入“贷款业务”

        6 输入所需证件 信息材料拍照上传至数据库

        7 提交中心审批

        以前申请贷款至少得跑三趟

        中心个贷科科长胡郁介绍,由于二手房贷款牵涉的个人比较多,一直以来,中心都采用全程委托担保公司进行担保受理的方式,在交易完成且抵押到位的前提下才放款。

        “原来,购买二手房的贷款职工要经过担保公司评估、现场交易、申办产权证、贷款审批等等手续,来来回回至少要跑三趟才能成功申贷。”胡郁介绍,此前职工在申贷时至少要完成4个步骤:首先要担保公司进行评估,以确定能否贷款以及最高可贷金额;其次二手房买卖双方还得当面交易、办理产权证;之后职工需持产权证前往中心申贷,等候审批;最后审批通过后,贷款职工还要到不动产交易部门去办理抵押,并将他项权证传到担保公司,由担保公司录入……

        近年来,由于放管服改革的推广,中心虽已在例如收入证明、婚姻证明、三份保证书、身份证复印件等纸质环节做了很多清理和优化工作,但因其中牵涉银行、担保公司、不动产交易、税务等多个部门,申贷人员得往返多次才能走完全部流程、等到中心放款。

        如今公积金贷款已实现“一次不跑”

        江南都市报全媒体记者了解到,11月1日起,中心正式推出存量房(二手房)通过微信申请公积金贷款便民服务。贷款职工可通过手机关注“南昌公积金”微信公众号,提出公积金贷款申请,全面实现住房公积金贷款“一次不跑”。

        “申贷职工只要在交易时来一趟,以后的手续全部都不用来办理。”中心相关负责人表示,此前申贷职工在办理抵押时,要拿着不动产证到不动产交易部门去拿借款合同,再拿借款合同跟新的不动产证到不动产交易中心去办理抵押。如今,中心跟不动产签订了协议,可以代客户办理二手房交易的抵押权证手续。

        胡郁介绍,目前担保公司已在不动产交易部门设立了专柜,申贷职工在办理房产交易的同时,可同时预签借款合同、借据及委托代办抵押登记等相关材料,不需要到中心来,真正实现“一次不跑”。

        据了解,中心开发了一个可以由抵押权人在线办理抵押的系统,系统已于今年10月份上线,目前已有几家银行在线试点运行。未来,南昌职工不动产抵押权证的办理,都可以实现在线上办理完成。

        在线申请24小时内可获回复

        江南都市报全媒体记者了解到,中心后台已经于今年实现了与公安、民政、房屋管理等部门的信息共享,申贷职工的婚姻关系、户籍信息、交易情况以及抵押情况等等相关内容,中心都能从网上直接核定,为让职工“一次不跑”提供了强有力的保障。

        据了解,职工在线申请后的24小时内,中心将回复审批意见,并给出还款方式、贷款年限、最高可贷金额等选项,供申贷职工进行选择;申请人在选择完毕后将再次提交至中心进行审批,并将新不动产权证、增值税发票、契税发票等档案上传……8个工作日内,中心将完成全部的审核程序。

        江南都市报全媒体记者了解到,中心微信公众号在试运行期间,已有职工实现了二手房公积金贷款申请的操作,目前正处于审核的程序。审核通过后,申贷职工将很快获得中心放款。

        购新房申请放贷仅需8个工作日

        中心推出存量房(二手房)通过微信申请公积金贷款服务措施后,申贷职工可通过手机关注“南昌公积金”微信公众号,提出公积金贷款申请。那么,职工购买新房时又该如何申请公积金贷款呢?

        “在技术层面上,我们开发了 ‘网上大厅’进行网上业务受理,由开发商报送贷款申请职工的材料,公积金管理中心据此审核、发放贷款,职工已经不需要到现场来。” 胡郁介绍,实际上,中心对于商品房贷款已经实现“一次不跑”目标。

        据了解,公积金贷款分两大块,分别是商品房贷款以及二手房贷款。其中新购商品房公积金贷款实现“一次不跑”,是依托中心跟开发商及委托银行的三方协议,由中心把贷款资料的受理及相关材料填写授权给开发商、银行,由开发商阶段性予以担保、缴纳保证金……通过协议,实现了职工在买房的同时就已申请了公积金贷款,不需再到中心办理申贷业务。

        江南都市报全媒体记者了解到,目前中心通过系统升级,开发商在帮买房人代办新房公积金贷款申请时,完成全部申请放贷流程只需要8个工作日。审核通过后,中心将及时放款。

    江南都市报
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