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开拆!再见了 南昌国展中心
2018-11-20 22:52:00    来源:中国江西网-江南都市报微信
编辑:徐杰    作者:章娜 郭倩 邓琼 杨高辉
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      南昌国际会展中心

      承载了一代老南昌人的记忆

      那时候,每到周末

      展厅里都挤满了人

      采购着各式各样的新鲜货

      曾经备受关注的

      国展中心迎来了

      最后的告别式

      11月8日

      南昌国际展览中心

      召开撤场工作移交会

      至此它的工作正式结束

      拆除工作启动

      工期为两个月

      计划明年1月上旬完工

      江南君了解到

      国展中心B馆已经开始拆除

      (现场图)

      现场200多名建筑工人

      多台大型设备进行拆除

      11月20日上午,沉寂许久的南昌国际展览中心内工人们正在如火如荼地施工。家住南昌新建区的邹师傅从11日开始来到工地施工,他和工友们负责该中心内各个展区外墙的拆除。

      “外墙拆除主要是人工加机械。”邹师傅手指不远处的一台挖掘机。

      据施工企业相关负责人姜经理介绍,南昌国展中心的拆除工程备受关注,目前已经投入200多名建筑工人和多台大型设备进行施工。

      “拆除工作已经进入第十天了,你看靠近南昌朝阳大桥附近的D、E、F馆的外墙已经拆除了一定的面积。”

      姜经理把记者带到目前进入施工高潮期的E、F馆处,大批工人们把从原建筑中拆除的外墙木板搬离现场。

      未来将建什么?

      “此前,南昌国展中心原址完成了土地拍卖,我们于11月11日启动拆除工作,整个工程的工期为60天,也就是两个月,预计明年年初将施工完毕。”红谷滩新区管委会征收办负责人黄主任介绍。

      20日,在拆除现场的一名华润置业南昌分公司的工作人员也向记者证实,该地块即将打造商住版块。

      8月8日

      南昌国际展览中心地块

      总起价30.74亿元

      被华润置地以溢价率0%的价格

      成功拍下。

      有业内人士告诉记者,万象城项目规划用地约300余亩,总投资约180亿元,将建设集商业、商务、酒店、居住等功能为一体的城市综合体项目,项目建成后将进一步完善南昌城市配套功能,不断提升南昌城市品位与消费结构。

      此前,南昌市国土资源局挂牌出让三宗地块,总出让面积为317.36亩。

      根据国有建设用地使用权出让网上拍卖公告,DAEJ2018019号地块,位于红谷滩新区红角洲片区红谷南大道以东、前湖大道以北(红角洲片区A-16-2地块),为133.179亩的二类居住用地起始价1206万元/亩,起始楼面价6030元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14500元/平方米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。按社区管理要求配建各类社区管理与社区服务设施。配套幼儿园1处,规模9个班,用地面积不低于4840平方米,建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门。

      DAEJ2018020号地块,位于红谷滩新区红角洲片区赣江南大道以西、前湖大道以北(红角洲片区A-16-1地块),为62.164亩的商业、商务用地,起始价742万元/亩。

      DAEJ2018021号地块,红谷滩新区红角洲片区学府大道以南、赣江南大道以西(红角洲片区A-15-1地块),为122.021亩的商业、商务用地,起始价825万元/亩。

      根据出让文件,DAEJ2018020号、DAEJ2018021号这两宗商业、商务用地,均要求竞得人建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店(按五星级标准建设)并不得改变用地性质和用途,整体持有经营不少于20年,自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。

      划重点

      这3块位于红角洲临江的地块

      其中有一块地用作住宅用地

      而且限价14500元/㎡

      要知道周边楼盘房价都超过了2万/㎡

      这对有需求买房的人来说

      绝对是个大好消息

      另外一块地用作商业用地

      将建大型商业中心

      也会带动周边的经济发展

      而且这里建成的酒店以及商业中心

      整体持有经营不少于20年

      南昌国际展览中心为何要拆?

      说起南昌国际展览中心,在很多南昌人心目中也是地标建筑了。“以前南昌举办各种大型的展览和展销会,都在这里,展馆面积之大,在南昌绝对是数一数二的。”

      市民李先生的记忆印证了南昌国际展览中心的辉煌岁月。这么大的展览中心为何要闭馆作为其他开发呢?

      随着南昌会展经济的发展,该展览中心的弊端也日益凸显,资料显示,南昌国展中心室内净展览面积只有6万多平方米,是一大硬伤,现在很多国家级展会硬性要求是12万平方米以上,另一方面,功能老化。

      “国展中心”运营已达10年,一些设施和配套跟不上现代展会的需求。还有周边交通制约。每逢大型展会,展馆门前道路容易堵车,影响市民逛展。

      拆除为何不采用爆破?

      记者注意到,南昌国展中心的主要拆除建筑包括一个主场馆和A、B、C、D、E、F六个分馆,建筑的高度不高,但是占地面积比较大。

      “我们的拆除施工主要采用人工加机械拆除,第一步将场馆内一些废旧家具等搬离现场,随后就是进行外墙拆除,拆除了外墙之后,再进行场馆内部设施的拆除,最后剩下了整体框架之后,则采用大型机械设备处理。”红谷滩新区管委会征收办负责人黄主任说。

      人工加机械拆除需要花费的时间更多,为何不采用爆破呢?黄主任表示,由于南昌国展中心是钢机构建筑,不适合爆破,一旦爆破,炸裂的钢筋飞溅会产生很大隐患。

      来源:文/江南都市报全媒体记者章娜、实习生郭倩、邓琼 图/江南都市报全媒体记者杨高辉

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