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【助力南昌创文】正荣润城乱停车追踪:小区停车收费引质疑
2018-12-03 14:02:00    来源:中国江西网
编辑:黄祥晟    作者:李志强
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      中国江西网讯 记者李志强报道:11月29日,“助力南昌创文”策划报道刊出《“正荣润城”小区乱停车治不了?》一文,对“正荣润城”小区业主头痛已久的乱停乱放现象,进行了报道。这天,记者在现场看到,非机动车道上的占道停车情况,大为改善。现场有交警正在蹲守执勤。

      此前记者调查采访中了解到,“正荣润城”小区乱停行为大多系该小区业主所为,疑惑的是,为何业主不把车辆停在更安全的小区车位?难道是车位配备量不足?又或许是其他原因?

      对此,记者做了一番调查。

      现场:偌大地下车库车辆寥寥

      “正荣润城”的地下车库,停车位并无特别之处,只是每个车位的上方都悬吊了一块“私家车位”的牌子。事实上,在这里挂了牌的车位,绝大部分不是私家车位。“牌子是开发商挂上去的。”车库里一位女车主提醒记者:“如果牌子上还标明了车牌号的,那才是被买走的私家车位。”

      偌大的地下车库里,记者环视一周看到,车辆寥寥。记者注意到,有车的停车位上的牌子,都是标注了车牌号的。“很少有人在这里租车位,会下来停车的,都是买了车位的业主。”一位面包车车主边关车门边对记者说道。

      他告诉记者,小区目前入驻率百分之七十以上,但车库停车辆只有四分之一。“大部分业主都把车停在小区外面,虽然是占道停车,但不用交钱。”该面包车主说。

      调查:停车费高引业主拒租

      面包车主告诉记者,业主不愿花钱把车停小区车库,其实是有原因的,“停车费太贵了。”

      他说,小区物业规定:临时停车1小时内免费;1-8小时收费5元;8-6小时10元;16小时以上15元封顶一天。“很多业主是买不起车位的,他们认为,要是以租来计算停车费,每天15元的话,一个月就要收费450元。”面包车主说,这种收费模式业主不肯接受,认为已超出合理范围。由此,还曾引发了业主与物业纠纷。

      面包车主的说法得到了多位车主的证实。记者采访了小区多名有车的业主,均表示停车费太贵了,还与物业因此而产生了纠纷,但物业一直不让步,很多业主就索性不租车位,而把车停在小区外。

      多名车主告诉记者,高价停车费,还并不是引起业主极力反对的根源。“开发商和物业的目的,是以抬高车位出租价格,来倒逼业主买车位,他们根本不想出租车位,而是想迅速回笼资金。”车主李先生等人的说法似乎一针见血。

      当小区业主意识到,开发商和物业的背后目的是“倒逼业主买车位”,很快就使得双方陷入矛盾。小区车主说,他们多次与开发商、物业“交手”,要求降低停车费,将车位对外出租。但没有结果。业主方显得很被动。最后,此事就不了了之。

      正荣物业:降了停车费业主也不愿租车位

      11月29日上午,“正荣润城”小区物业——正荣物业服务有限公司一位工作人员告诉记者,目前,小区入住率达到了百分之九十,地下车库绝大多数都没有售出,也没有出租。

      她还告诉记者,原来租用地下车位收费标准是450元/月,但现在已经改为300元/月,标准降了。“这个收费已经很低了,符合市场价,相比周边一些小区,价格算是低的了。”在她看来,“不是收费高的原因导致业主有意见,你看现在降到300元/月,他们还是不愿租,宁肯把车停小区外面占道。”

      随后,正荣物业公司负责人吕经理在电话中向记者透露,怎么处理地下车位,开发商原本意思是只售不租,规定没买车位的业主不能进入车库停车,没地方停车,就引起业主的不满,后开发商退让,同意车位出租,就指定了小区停车收费的规定,但还是没能让业主满意,他们认为收费太贵。

      吕经理说,小区的地下停车费目前是300元/月,并不算高,与附近的小区相比较,算是较低的。

      吕经理表示,业主如果愿意租车位,并不受他们禁止,即便业主反对,停车费每月300元已经没有再往低降的余地了。“很多业主占用小区消防通道停车,不愿花钱租车位,我们没办法,我们没执法权也整治不了,立了警示牌也形同虚设。”吕经理说。

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