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春节后南昌房屋租赁市场渐升温 这些房型的租金涨幅明显
2019-02-22 07:30:11    来源:中国江西网-信息日报
编辑:王世强    作者:郑周贇 朱嘉明
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        元宵节过后,随着返城人群的增加及大学生临近毕业,南昌市房屋租赁市场迎来全年的第一波热潮。2月20日,记者走访南昌市场发现,今年春节后房屋租赁价格平均上涨200元~300元,一室一厅、二室一厅等小户型和地铁沿线交通便利的房源租金上涨明显。■中国江西网江西头条客户端记者郑周贇、见习记者朱嘉明/文

        房租比年前上涨100~300元

        为方便工作,年后晓君一直在寻找合适的房源,告诉记者,“像红谷滩一室一厅一卫的房子,红谷凯旋2100元/月,联泰香域尚城2000元/月,阳光枫情1800元/月,世纪中央城2300元/月,没想到过了个年,房租竟差不多涨了200多元。”

        2月20日,记者走访了红谷滩中心区域的地产中介机构,中原地产一位顾问小王在接受记者采访时表示,“今年一开始上班,就接到很多租房子的电话,价格肯定比年前的要高一些,每年基本都是这样。”

        “一般来看,春节过后,随着返城人群的增加和大学生临近毕业,租房的人明显增加,租赁市场会有所回暖。”小王告诉记者,“现在一套租赁房源已经比年前涨了100元-300元。”

        “同一个小区内,一室一厅一卫的租金均价约2100元,比年前高200元左右,涨幅约10%。”记者走访市场发现,节后南昌市租赁价格与春节前相比,上涨100元-300元是常态。

        租房合同只签一年

        记者查询58同城等租房数据显示,春节后该平台个人免费租房发布量同比出现翻倍增长,房源集中在东湖区、西湖区、红谷滩新区、青山湖区等区域。

        2月20日,中环地产一位顾问告诉记者,他们自年后开门迎客以来,每天上门登记租房的客户和租房客明显增多,每年年后的租房潮开始出现。

        近日,在经开区的一家中介门店,务工者张敏告诉记者,她过年前在范家新村看中了一套50平左右的房子,月租金为1100元。没想到,过完年月租金立马就变成了1200元。

        我爱我家一名工作人员告诉记者,年后由于租房人数增加,不少房东开始提高租金。此外,相比年前,房东还免去了“议价”空间,不少房主要求整年租。“如果需要短租,年前你还有可能租到这样的房子,年后基本只能租一年以上的长租房了。”

        房东范先生坦言道,“近几年,租金几乎每年都要涨一些,所以在签租房合同的时候,我们最多只签一年,第二年看市场重新定价。如果接受不了,你只能再另寻他处了。”

        小户型和地铁沿线涨得快

        记者走访南昌市场发现,近年来,南昌市房租几乎呈现出“年年涨”的态势。而一室一厅、二室一厅等小户型和地铁沿线楼盘最受租客青睐。

        昊昊今年将从大学毕业,他和同学在红角洲某小区合租一套二居室,一方面是考虑到距离学校近,另一方面就是看中了该区域离地铁较近,“40多平的房子,每个月1700元,还不含物业费,但只要是靠地铁站近,我们干什么都方便许多。”

        与昊昊想法类似,不少租客都喜欢地铁沿线的房源,这使得该区域附近的房租上涨速度明显。冯先生一套在地铁大厦附近的三室一厅房源,每月租金由原来的2800元现在也调整到了3000元。

        中原地产顾问小王告诉记者,目前两室一厅的小户型房源和地铁沿线房源都十分紧俏,基本是信息挂出去没多久,就会有人来租。“这些房源面积不太大,地理位置很好,甚至不少客户来我们这里留下了电话,一有这些小区的房源就会直接过来租。”

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