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南昌红星中奥广场公寓楼没预售证就开卖了
2019-06-05 06:16:47    来源:中国江西网-信息日报
编辑:王世强    作者:谭红
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        近日,有购房者向记者反映,南昌红星中奥广场正在对外销售还未取得预售证的房源。取得预售证再卖房,这是基本要求。南昌红星中奥广场的情况究竟如何?

        ■中国江西网/江西头条新闻客户端记者谭红/文

        购房者:5月4日未取得预售证就开始卖房

        红星中奥广场项目地处东岳大道和抚生西路交汇处,位于象湖滨江规划下金融商业中心片区,与九龙湖隔江相对。据购房者反映,2019年5月4日,南昌红星中奥广场公寓楼开盘售卖,有不少人交了首付款。随后购房者了解到,该项目其实并未取得预售许可证。

        6月2日,记者在红星中奥广场售楼处并没有看到开发商公示该楼盘的《商品房预售许可证》。一位工作人员告诉记者,目前在售项目是22号楼的住宅楼和41号楼的公寓楼。住宅均价13500元/平方米,精装交付,公寓均价8000元/平方米,毛坯交付,预计交付时间为2021年4月。置业顾问还表示,该楼盘已经取得相应许可证,包括预售许可证。

        南昌县房管局:公寓楼5月31日取得预售证

        投诉人和售楼部工作人员说法不一致,具体情况究竟是怎样的?

        记者随后联系了南昌县房产管理局专门办理商品房预售相关业务的开发管理科,工作人员告诉记者,红星中奥广场公寓楼在5月31日取得了预售许可证。5月4日开盘,5月31日才取得预售许可证,这说明红星中奥城公寓楼存在一段时间的违规销售。

        对于没有预售许可证就开始卖房的情况,南昌县房管局工作人员表示,购房者可以申请退款。

        律师:未取得预售证卖房 可没收违法所得并罚款

        江西艾民律师事务所郭利兵律师告诉记者,根据《城市商品房预售管理办法》规定,开发商未取得《商品房预售许可证》就预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定处罚,即擅自预售商品房,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,还可并处已收取预付款1%以下的罚款。

        郭利兵律师提醒购房者,在任何房地产项目办理《商品房预售许可证》之前,切勿购买其房屋,否则一旦发生纠纷等问题,购房者的合法权益将无法保障。

    信息日报
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