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南昌碧海云天业委会被指擅自提取住房维修基金
业委会:提取流程合乎规范,管理使用均进行了审计
2019-06-06 06:25:35    来源:中国江西网-信息日报
编辑:王世强    作者:李志强
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        日前,南昌市碧海云天小区一些业主向记者反映业主委员会存在的两个问题:一是住房维修基金提取程序不合规;二是将部分小区公共收益送给物业。这些业主称,业主委员会多年来搞一言堂,小区业主缺乏话语权,导致业主的一些利益流失。■中国江西网/江西头条新闻客户端记者李志强/文

        业主质疑1:未经2/3业主同意擅提住房维修基金

        3日,在碧海云天小区,业主董志明对记者表示,住房维修基金的提取有严格规定,即须经过2/3以上业主签名同意。“业委会在2016年8月至2017年2月间,陆续提取了共计115万元住房维修基金,用于房屋漏水、刷墙补路等,但提取维修基金时却没有征得2/3业主签字同意,很多业主不知道维修基金被提取了,业委会擅自做主。”董志明等人质疑,维修基金提取程序不合规,并且提取后使用也不公开。

        业主质疑2:业委会将三成公共收益送给物业

        “另一个问题是小区的公共收益。停车费、广告收益等,每年有5万元左右,这笔收入根据业委会和物业之间的合同约定,70%归物业,30%归业主共有,但业委会却将约定应得的部分拱手送给了物业。”董志明等人说。

        提到业委会的做法,业主们称:“业委会抛开业主,擅自决断小区事务,导致业主部分利益受损。”

        业委会回应:

        住房维修基金提取使用均受到房管部门监管

        4日,碧海云天业委会主任余会功告诉记者,提取住房维修基金流程严格规范,征得了2/3业主的签名,并在单元楼道张贴了签名予以公示。“代管住房维修基金的房管部门对提交的提取材料要审核把关,如果不合程序是审批不下来的。”余会功说。该笔资金要提取多少,用到何处,都由房管部门监管,业委会是拿不到这笔钱的。

        三成公共收益被物业用于维修公共设施

        对于公共收益拱手送物业的说法,业委会成员徐永林表示,公共收益是由物业代收,按业主与物业的合同约定30%公共收益归业主所有,这部分收益被物业用于维修公共设施,业委会定期与物业结算。

        余会功提供了一份由会计事务所出具的审计报告,里面对住房维修基金以及小区公共收益等费用资产的管理和使用进行了审计。记者看到,2016年8月至2017年2月,提取了住房维修基金共计99万余元,审计报告上反映资金用于漏水、电梯、木栈道等维修。另外,小区广告费、停车费等公共收益,2015年至2018年间共计收入18万余元。余会功等业委会成员表示,审计报告对于小区的各项收入支出都有明细。

    信息日报
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