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黎川富宸国际小区开发商违规代收契税等税费 当地多部门介入
核查代收费情况 多收税费将退回
2020-04-22 05:44:24    来源:中国江西网-信息日报
编辑:王世强    作者:黄玉龙
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        抚州黎川富宸国际小区的业主们一直有件烦心事,他们发现小区开发商江西省泽龙投资有限公司存在违规牟利的情况。业主们反映,开发商私自将不具备销售资格的车库、储藏间等出售,还将业主们共有的售楼部出售进行商业活动。此外,还存在违规代收税费的问题。黎川县“五型”办介入后,县里多个部门到现场进行了调查处理。

        ■中国江西网/江西头条新闻客户端记者黄玉龙/文

        业主:开发商销售无证储藏间代收多项税费

        业主们表示,开发商在小区内违规开展商业营利活动,销售无证的储藏间、车库及店面,业主们认为这些储藏间、车库及店面是开发商缩减了每层住宅的层高后,在最下层腾挪出约1.4米的高度,对外销售均价在4000元以上,如果全部销售可获利千万元以上。而对于归属全体业主的售楼部,开发商也对外销售,开发商给出的理由是开办“养老活动场所”,并宣称该项目系政府支持的民生项目。

        此外,在办理购房手续时,开发商竟然替相关政府部门收取契税、维修基金、土地交易工本费、垃圾清运费、装饰装修费、产权证工本费、房屋测量费、物价调节金等众多费用。    

        县“五型”办:已对举报开发商违规销售展开调查

        相关问题引起了黎川县“五型”办的重视,县政府办、县住建局、民政局等有关部门多次到现场进行调查处理,县税务局、县行政服务中心等也配合进行后续处理。

        黎川县“五型”办李副主任介绍,针对关于开发商违规销售的举报,县住建局等相关部门多次到该小区调查,未找到相关销售人员,也未发现销售行为。建议业主及时提供销售人员及联系电话至相关部门,以便开展调查工作。如果被查实,按照《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,县住建局等将依照有关规定对房地产开发商予以处罚。

        至于违规销售归属全体业主的售楼部的问题,经核查,房地产开发商未就售楼部进行销售备案,且该售楼部已被法院查封。同时,县政府办、县民政局等部门到该售楼部现场查看,发现已经荒废闲置,并未经营养老院。民政部门确定该售楼部所谓的“养老机构”未提交申请办理相关手续,若今后无证经营养老院,相关部门也会依法予以取缔。

        核查开发商代收费情况,多收税费将退回

        对于开发商在业主办理购房手续时,违规代收相关手续费的问题,经查基本属实。对此,县税务局将在县行政服务中心设立专门窗口为业主提供契税查询,业主可凭身份证到窗口查询房地产开发商是否代缴契税及缴税金额。

        同时,有关部门正积极与业主沟通联系,核定多缴、未缴税费的业主名单,待核定名单后督促企业退还业主多缴的税费。李副主任还表示,查清企业违规事实,核算其违规收取费用的金额后,还会依据违法情况对企业进行后续处罚。

        网友们有相关诉求、建言和意见,可通过《问政江西》(江西省“五型”政府建设扩大社会参与加强社会监督平台)投诉举报通道反映,热线电话:0791-86849600、86847516

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