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南昌县蒋巷镇上线3宗地 限价9500元/㎡!
不得以任何理由将合同中约定商业部分变更为住宅
2020-05-18 12:25:48    来源:中国江西网
编辑:刘彧    作者:谢梦丽
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      中国江西网/江西头条客户端讯 记者谢梦丽报道:近日,南昌县蒋巷镇DAJ2020004、DAJ2020005、DAJ2020006地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线,面积总共276.03亩,控制性住房销售价格(均价)上限设置为9500元/㎡。三宗地的商业和住宅同步审批、同步建设、同比例销售,不得以任何理由将合同中约定商业部分变更为住宅。

      DAJ2020004地块位于南昌县蒋巷镇滁北村三姓洲,地块面积78.399亩,土地用途商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积19.69%),容积率1.185,建筑密度25.46%,绿地率28%,地块起始价94万元/亩。该地块按照拿地要求,需要建设计容建筑面积12191.2㎡的风情商业街。

      DAJ2020005地块位于蒋巷镇滁北村三姓洲,地块面积95.301亩,土地用途商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积17.22%),容积率2.285,建筑密度19.21%,绿地率40.8%,地块起始价124万元/亩。

      该地块按照拿地要求,需要建设计容建筑面积2.5万㎡的五星级标准酒店(主体商业),并需全部自持,自持年限为开业后10年。

      DAJ2020006地块位于蒋巷镇滁北村三姓洲,地块面积102.33亩,土地用途商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积10.32%) ,容积率1.82,建筑密度24.1%,绿地率35.3%,地块起始价124万元/亩。该地块按照拿地要求,需要建设计容建筑面积12808.8㎡的风情商业街。

      此次出让地块位于蒋巷镇滁北村三姓洲,福银高速以东约800米、赣江南支以北,三宗地用地面积分别为102.33亩、95.3亩及78.4亩,合计276.05亩。

      该地块竞买人参与竞买必须严格按照《南昌县(小蓝经开区)商业及商住综合用地招商引资项目规划设计方案比选办法(试行)》和《项目规划设计方案》实施开发建设,具体技术指标以《项目规划设计方案》为准;本宗商住用地必须与北侧102.33亩和东北侧95.301亩宗地中的商业和住宅同步审批、同步建设、同比例销售,不得以任何理由将合同中约定商业部分变更为住宅。

      竞买人须按照《项目规划设计方案》要求建设计容建筑面积12191.2㎡的风情商业街;宗地竞得人须严格按照比选确定的最终规划建筑设计方案实施,不得擅自调整。

      土地竞买人参与土地竞买时,须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品,建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129),所有单体建筑装配率不低于30%。

      该宗地控制性住房销售价格(均价)上限设置为9500元/㎡,普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%,并按照(洪房字【2017】72号)文件中有关规定执行。

      目前,这三宗地已经正式上线交易网,计划在6月5日开始出价竞拍。

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