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交房5年拿不到产权证、备案名字另有其人 江西“久亿珑廷”楼盘遭投诉
2020-07-31 18:17:00    来源:中国江西网
编辑:周梦莹    作者:郑周贇、李欣雨
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      中国江西网/江西头条客户端讯 记者郑周贇 实习生李欣雨报道:楼盘已交付5年,竟一直未办理竣工验收手续;5年前就领到钥匙的业主,不动产权证却一直无法办理;业主到住建局一查,却发现房子备案的房主并非本人……这样一桩桩咄咄怪事就发生在上饶市余干县的江西久亿珑廷楼盘。

      业主投诉:

      交房5年仍拿不到不动产权证

      近日,上饶市余干县的朱先生向中国江西网反映称,2014年6月,他在江西久亿珑廷楼盘二期购入一套商品房,总价37万元;2015年3月,开发商通知业主交房。

      “时隔五年后的2020年,我们业主还没有拿到不动产权证!”7月30日,朱先生说,年前妻子到余干县住建局咨询不动产权证的办理进度,工作人员告知,在备案系统中查不到自己的名字。

      随后,工作人员输入了朱先生所购房源的房号发现,该房号备案的“房主”另有其人,是一位名为“陈立辉”的人。朱先生称,他们一家人与陈立辉素不相识,不知怎的房子备案竟是他的名字?

      朱先生称,他的遭遇并不是个例,至少有10名业主都遭遇了相同的情况,房子备案的房主都是这位“陈立辉”。对此,不少业主都怀疑自己购买的房子被开发商抵押给了供货商。朱先生及其他业主多次找到江西久亿珑廷楼盘的负责人,希望能得到一个解释,不过对方一直未作出回应。

      朱先生表示,因为这事儿一家人都不敢装修房子住进去,迄今为止一家人仍住在原来的老房子里。“我们花了37万元,还另外交了不动产权证代办费、3年物业费等共计1.6万余元。住建局备案系统却连我们的名字查不到,不动产权证办不下来,房子卖也卖不掉。”

      余干县住建局:

      合同未备案 在系统中查不到名字

      朱先生及家人百思不得其解,他们购买的房子、签订的合同,为何到了备案阶段,却出现了问题?房子竟变成了陌生人的?

      根据朱先生提供的商品房买卖合同,记者发现,江西久亿珑廷楼盘的开发商为江西久亿房地产开发有限公司,合同上有合同编号、网上备案号,那么为何在住建局的备案系统中却查不到相关信息呢?

      7月30日,余干县住房和城乡建设局信息中心王主任在受访时表示,“一般来说,业主的购房合同和网签系统中的备案名字一致,才是正常的情况。”

      “如果业主的合同已经在网签系统中备案,业主凭合同、身份证到住建局或在‘赣服通’中查询,查到了名字就是他的房子;如果合同还没备案,那么在系统中是查不到名字的。”王主任告诉记者。

      换言之,如果在网签系统中查不到朱先生的名字,那就意味着两种情况:房子不属于朱先生,或者这份购房合同还未备案。

      那么,为何该房号备案的“房主”另有其人?难道朱先生买的是一套二手房?对此,王主任表示,对于该情况她不了解。“业主凭借相关材料来查询,备案系统中能查到名字就表示房子是他的,查不到名字就不是。”

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