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交了金房主调高房价是否合法?
   2006-10-31 02:54   来源:
【字体:  】   在线投稿       新闻热线:0791-6849275     我来说两句

  前几天,经朋友介绍,我看中了一套位于市中心的二手房,经过与房主李某的一番讨价还价,最终商定成交价格为1500元/平方米,可当我交10000元一周后,李某要增加到1650元/平方米,否则不卖,请问,我该如何保护自己的合法权益?读者许文涛

  答:从你的来信可以看出,你所交付的定金应属订约定金,其法律性质是以定金交付为订立主合同之担保。据此,你可以要求李某按原商定价1500元/平方米的价格与你签订商品房买卖合同,如果李某拒绝签订,法律还提供了另一救济手段,即最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条规定的定金罚则:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。”由此可见,如李某拒绝按原商定价1500元/平方米的价格与你签订商品房买卖合同,你可以要求李某双倍返还定金20000元。(刘迪驰、肖军)

编辑: 舒晓露 【网友评南昌固定电话号码将升至8位】
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