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南昌城区加速“扩版”
莲塘、望城、乐化等地经营性用地纳入市级年度出让计划
   2009-07-13 01:08   来源: 大江网-江南都市报
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  本报讯记者刘媛、实习生孙淑玉报道:南昌市近日出台实施意见,加强土地管理提升土地经营水平,其中将城市规划区内的罗家、莲塘、长堎、望城、乐化范围内的经营性用地供地计划纳入市级年度出让计划,这也将间接抬高这些地块土地“身价”,加速拓展南昌城区版图。

  今年起,南昌建立统一的土地市场体系,将城市规划区内罗家、莲塘、长堎、望城、乐化范围内的经营性用地供地计划纳入市级年度出让计划统一管理,并建立统一的基准地价和标定地价体系。业内人士认为,这些地块多数都在地铁沿线,随着地铁的修建,沿线土地价值提升也是必然趋势,这也有利于扩大南昌城区版图,缩短各县区地理距离。另外,对朝阳洲片区、扬子洲片区、已纳入规划的城市轨道交通沿线和重要站点周边地块等列入市级储备土地,所得土地收益将归市政府。

  对已出让的非经营性用地,原则上不得改变为经营性用地。确因城市规划建设需要,且经有批准权的人民政府批准变更的,一律由政府以原出让价格进行收储,重新依法依规出让。对违反土地出让合同和国有建设用地划拨决定书规定,造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费;闲置满两年、依法应当无偿收回的,坚决无偿收回;不符合法定收回条件的,应采取等价置换、纳入政府储备等途径及时予以处置、充分利用。

  南昌市还将采取措施,严格制止违法建房。对违法违规建房的,依法拆除,不予任何补偿。另外,为准确掌握现有农房的基本情况,各县区政府(管委会)近期内将组织相关部门对辖区范围内所有农房的基本情况进行普查,全面建立农房土地登记发证制度。

编辑: 舒晓露 【南昌2路电车该去该留?请你来投票】
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