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19万人将迁出旧城区
南昌编制旧城区控制性规划,居住人口不超45万
   2009-08-09 03:44   来源: 大江网-信息日报
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  本报南昌讯 首席记者陈萌报道:8日,记者了解到,南昌编制了旧城区控制性详细规划,通过疏散人口,进行交通、环境、配套设施等综合改建,全面提升旧城区的服务水平和人居环境。

  19万人将迁出旧城区

  南昌旧城区规划范围是:北至阳明(东)路,东至洪都大道,南至解放西路、洪城路,西至抚河,用地面积14.44平方公里,涉及东湖区、西湖区、青山湖区三个行政管辖范围,共17个街办、143个社区、19个家委会、15个村委会。居住总人口达到64万人,平均人口密度4.43万人/平方公里。

  根据规划,旧城区居住总人口控制在45万人以内,平均人口密度3.12万人/平方公里。这意味着,19万人将陆续迁出。同时,今后企业搬迁原则上不安排住宅用地,而主要用于道路、绿化、停车场、中小学、幼托等公共服务设施和公益性设施建设。

  八一广场周边形成八大产业

  旧城区功能定位是全市的商业服务、金融贸易、行政办公、文化娱乐、科技信息中心。它将形成“两心三轴七区”的功能结构。

  “两心”是八一广场(区域性商贸中心)市级中心和火车站广场(商贸商务中心)次中心;“三轴”是中山路——北京西路发展轴、八一大道——站前西路发展轴、抚河景观绿轴;“七大功能区”有孺子亭区、百花洲区、省府区、彭桥区、绳金塔区、南站西区、南站东区。

  作为旧城的核心区域,南昌计划提升八一广场周边市级商业金融中心功能。八一广场的功能要向西拓展,在中山路至孺子路之间形成现代服务中心,包括商贸、金融、会展、电信服务、商务办公、房地产、文化、旅游休闲等8大产业。火车站周边则发展商贸、商务办公、酒店等服务产业。

  旧城区建筑“身高”受限

  规划还提出了旧城区的开发强度:民德路、苏圃路、中山路、象山路、孺子路、抚河路围合的区域为低强度开发和高层建筑控制区,地块容积率控制在2.5以下、建筑密度控制在30%以下。

  阳明路、丁公路、站前路、系马桩街、孺子路、象山路、中山路、苏圃路围合的区域为高强度开发和高层建筑适宜发展区,公共设施用地容积率达3.5、建筑密度达40%。商业中心区、火车站周围等核心区及轨道站点附近地块容积率、建筑密集率可适当提高。

  八一广场周边道路外侧60米范围内建筑高度不得超过35米;60~120米范围内建筑高度不得超过70米。火车站周边、商业中心区、八一大道、北京西路及站前路沿线建筑高度按60~90米控制,局部标志性建筑高度可达120米。

编辑: 兆明 【网友认为城市灰霾问题是南昌现在最严重的问题之一】
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