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“一老一少”搅热小户型
   2009-10-09 02:13   来源: 大江网-江西日报
【字体:  】   在线投稿       新闻热线:0791-6849275     我来说两句

  推出400多套“小户型”新房,引来1000多人登记买房……这是近期南昌某楼盘“小户型”火爆开盘的热销场景。

  记者调查发现,“小户型”房子的购买对象,大多数是未结婚的年轻人和稍有些积蓄的中老年人。年轻人热衷“小户型”,是因为小户型总价低、首付也低,小户型是他们解决婚房的首选。中老年家庭购买“小户型”,是想出租投资,甚至有买房出租养老的打算。

  买套小房子做婚房

  位于红谷滩新区的“万达星城西岸”,推出440套两房、一房的小户型商品房,于开盘当天售罄,成为“小户型”热销的市场典型。记者在该楼盘推出小户型开盘的当天,看到上千号购房者中,年青人占据一半左右。

  刚选到房的小王高兴地告诉记者,“现在急于买房就是解决婚房。”他跟女朋友谈恋爱五年了,早有结婚的打算,然而婚房却一直没着落。前几年是因为房价高、再加之积蓄有限;今年初房价降下来了,可自己又没有把握住市场机会。小王说,时至现在他真等不及了,所以近期一直在找总价低、首付低的小房子,这次正好万达推出4500元/平方米的小户型。由于来得早、再加上运气好,选到一套两房一厅,小王的婚房总算有着落了。

  未选到房子的小胡显得垂头丧气,不过一谈起“小户型”,他依然充满着期待。小胡认为,总价少、首付低的小户型房子,对年青人太有吸引力了,比如他自己,购套小房子,既可准备将来不久的婚房,又能解决眼前的租房问题。小胡还算了一笔账,一套一室一厅的房子约20万元,除去首付5万元,贷款15万按揭20年,银行月供才900元左右,跟他现在每月800元的房租差不了多少。

  买套小房子出租养老

  位于红角洲片区的在售楼盘“地中海阳光”,近期将推出小户型的酒店式公寓,同样吸引了许多看房者,不同的是这些看房者多数是中老年人。

  李大妈跟他老伴一起来看房,一进售楼部就问小户型公寓的情况。李大妈直言,自己手上拿着一些小钱,总觉得不放心,所以想买套小房子,这样看得见摸得着,将来还可出租,长期收些租金心里踏实。李大妈的老伴补充道:“投资房子可以长期收租金,还能以房养老呢。”

  该楼盘置业顾问告诉记者,有李大妈这样想法的中老年人很多,随着居民家庭收入的提高,现在的中老年家庭大多数都有一些积蓄,但并不富足;他们置业理财选择小户型公寓,用于长期出租投资很合适。当然,也不乏一些中年置业者,就是抱着“以购房出租实现养老”的想法来置业的。

  精致小户型大有市场

  南昌万达房地产开发有限公司营销负责人魏东涛谈到,当前的小户型热销现象,除了楼市整体回暖的因素外,主要还是小户型有着贴近大众市场需求的特点,特别是其总价低、首付少的优势,更贴近了生机勃勃的年轻置业大军。因此,在今后的小户型开发推广中,还应紧扣年青人置业的特点与实际,满足年轻人的置业需求。他进而认为,此次“万达星城西岸”推出的小户型之所以热销,就是在设计与营销上,都紧扣了年轻人的置业需求。

  南昌市房协秘书长李述泉则表示,小户型热销是市场的好现象,也符合“90/70”的中小户型政策,因而在市场上大有作为。南昌业界应该顺应这一市场需求,做好市场供应与服务,在户型上多创新,尽可能建造出“麻雀虽小、功能齐全”的精致房子,满足市场新需求,让“小户型”这股涓涓细流,成为楼市源源不断的后发生力军。

  本报记者曾广南

编辑: 兆明 【谈谈江西各县市到南昌的客车昂贵票价】
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[253168]大江网友:我本善良 2009-10-13 23:12 发表评论:

  房价4500一平方还是贵了点,2000元一平米还可以接受,希望房价能跌下来,让低收入者也能有希望住上自己的房子。


[252931]大江网友: 2009-10-13 11:15 发表评论:

  4500一平方还少啊


[252616]大江网友:小雪 2009-10-12 09:54 发表评论:

  投资者绑架了我们无房户.抬高了房价.希望国家出台更严厉的"二套房贷政策",使居者有其屋.


[252033]大江网友: 2009-10-09 19:58 发表评论:

  今后90后有可能每对夫妻三套以上住房,老龄化的到来房多未必是好事!


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