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与开发商签年薪50万聘用协议业委会主任当了三个月就下课
   2009-10-13 14:20   来源: 南昌晚报
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这就是开发商与业委会主任签的那份天价聘用协议书

  业委会主任是业主大会选举产生的业主代表,是维护业主利益的。一般没有企业或者单位为其发放工资,但位于解放西路的某楼盘的业委会主任周某在当主任之前就与该小区开发商签订了一份年薪50万元的聘用协议书。结果他只当了3个月主任就离奇“下课”了。为此,记者昨日来到该楼盘对此事展开了调查。

  投诉

  开发商违约不赔偿

  昨日上午,位于解放西路的某楼盘的一名业主来到本报向记者投诉说,他于2006年5月份在该楼盘购买了一套商品房,当时签订了购房合同,合同中明确规定,购房半年后发放房产证,否则开发商以购房款的1%作为违约金赔偿给他。而他的房产证是在去年12月份才拿到的,他多次向开发商讨要违约金却未果。

  这名业主表示,该小区的其他业主大部分都没有按时拿到房产证,并且也未拿到违约金。

  调查

  业委会主任与开发商签订天价聘用协议

  随后,记者问投诉的业主是否向小区业主委员会反映过此事,这名业主并没有回答,而是拿出一张该楼盘开发商聘请周某的“聘用协议书”的复印件,并说道周某就是该小区业委会主任。

  记者拿过来仔细一看,竟然发现周某受聘的年薪为50万元,聘期为三年,从2009年2月1日开始至2012年1月31日止。协议中写道:“每年6月30日一次性支付年薪的50%,每年12月30日一次性支付剩余的年薪,三年期间,聘用单位再给受聘人发放50万元奖金,但以购房地产或房屋租金的形式兑付。”聘用单位上有该楼盘开发商法定代表人尚某和受聘人周某的签名,签订日期为2009年1月25日。

  此时,来反映问题的该业主再三向记者表示不能透露他的个人信息,以免遭到报复,而对周某的相关情况也三缄其口。

  业委会主任才当三月就下台

  昨日下午2时许,记者来到位于解放西路的该楼盘,并找到了该小区业委会的副主任谌先生。当记者问及周某与开发商签订天价协议一事时,他说道:“业主委员会是今年6月6日才成立的,因为被发现与开发商签订天价协议,周主任已经在今年9月份被业委大会收回了权利,公章也被要回,现在是我负责业委会的工作。”

  随后,谌先生向记者出示了该小区业委会委托他负责的相关材料和周某在今年9月10日交给业委会的请假条。并说道:“当时大家考虑给周主任一个台阶下,就没有罢免他的职务,只是收回了权利,他自己也自觉地请假,不管业委会的事情了。”

  开发商主动亮出该协议

  为何在业委会成立之前,开发商就与周某签订了协议?难道开发商预知他能当上业委会的主任?面对记者的提问,谌先生说:“可能是开发商知道周某在业主中威望很高,想请他来协调业主与开发商之间的矛盾。”记者问道:“你们怎么知道周某与开发商签订了协议。”

  谌先生表示,小区内有一百余平方米的办公房间,就在4号楼的2楼,业主们认为该房的使用权应归业主集体享有,而开发商却表示此房是他们的,为此事双方闹得很僵,后来,周某带着大家集体去相关部门反映情况时,开发商就把与他签订的这份协议亮出来,大家这才如梦初醒。

  200万违约金促成天价协议

  接着,谌先生介绍道,开发商与周某签订协议,可能是因为开发商认为他能协调业主向开发商讨要违约金一事。记者从“聘用协议书”中看到,该小区开发商逾期办理房产证应支付的违约金大约为200万元。

  “当初周某牵头代业主们向开发商讨要违约金一事一直没有结果,现在业委会已经和开发商商量好赔偿50%的违约金,大部分业主也同意了。”谌先生说道。

  说法

  当事人强调“该协议无效”

  随后,记者电话联系到周某,他表示,之前确实与开发商签订了聘用协议,但此协议没有盖该公司的公章,属于无效协议,当初该公司花高薪聘请他是因为他以前在香港某公司当过CEO,而请他也不纯粹是为了协调业主与该公司的矛盾,还包括其他一些关于公司发展的工作。

  对于为何上任三个月就“下课”,他解释道,是因为此协议被公开后,业主对他有误解,所以干脆辞职。另外,开发商与他签完协议后还向他提出过高的工作要求,他感觉做不到,就没有再与开发商合作了,至于协议中的巨额年薪,他也没有拿到。

  开发商拒绝接受采访

  接着,记者电话联系到该楼盘开发商法定代表人尚某,但他一再拒绝接受记者的采访。


本篇新闻热门关键词:工资 年薪 
编辑: 周珺 【外地游子说说国庆回江西的感受】
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