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8秒,建成仅13年的四星级酒店消失
专家称拆除五湖大酒店是巨大浪费
   2010-02-07 06:07   来源: 大江网-信息日报
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  6日15时55分,伴着一道电光闪过,紧接着轰隆一声巨响,南昌地标性建筑——22层高、总建筑面积2.81万平方米的五湖大酒店倒塌成一堆约20米高的废墟。这也是江西省爆破拆除的最高建筑物(除烟囱外)。

  身处“风水宝地”的五湖大酒店为什么要拆除?酒店爆破对周围环境、商业和居民带来哪些影响?新酒店何时建成?酒店的设计规划和环保评估是否得到审批……带着诸多疑问,记者对此展开深入调查。

记者捕捉到的一连串爆破镜头

  五湖大酒店8秒趴下

  6日15时55分,随着南昌市东湖区区长郭毅按下爆破电钮,五湖大酒店瞬间趴下,大楼是逐次定向倒塌,倒塌方向为西偏南侧,倒塌落地时间持续了8秒。酒店倒塌后,地面腾起一股浓烟。在附近待命的4辆消防车迅速开赴现场洒水除尘。

  据负责这次爆破的解放军某学院指挥官王希之告诉记者,本次爆炸技术采用大直径水钻交叉穿孔和集团内部装药技术,该技术用于城市建筑物控制爆破在国内尚属首次。王希之说,这次爆破共使用雷管6000发,装填炸药600公斤,导弹索2000米,导弹管20000米。

  执行此次爆破的指挥员、解放军理工大学工程兵学院正师级教授薛峰松表示,此次爆破任务的准备工作已历时半个多月,4日,该酒店的五层楼房已经被凿空,炸药分别放在楼体的6000多个拳头大小的爆破孔内。

  爆破后,经过有关单位实际测量,周边所有保护建筑、设施等,安全震动允许值均在国家规定的控制范围内,人员、车辆等安全无恙。

  本次爆破环境复杂

  王希之告诉记者,从五湖大酒店的地形和环境来看,组织这次爆破技术难度大,爆破环境比较复杂。

  首先,五湖大酒店面积大、楼层高,是爆破第一大难题,这也是国内首次对这种面积最大、楼层最高的建筑物实行定向爆破。被爆破的五湖大酒店主楼为钢筋混凝土框筒结构,总质量约4万吨。平面呈环形布置,楼高为85.7米,共22层,墙体均为剪力墙结构。

  其次,爆破周围环境复杂。爆破楼房西侧和南侧距离湖滨南路125米,距离湖滨南路内侧湖滨别墅最近132米,距离中日友好会馆最近135米,距离普通民房建筑最近150米。

  酒店被拆除有4大原因

  记者在调查中了解到,被炸掉的五湖大酒店是1997年开始建造的,当时作为四星级酒店在南昌名噪一时,也曾是南昌一大地标性建筑。仅仅13年时间,该酒店由生意红火变成“空楼”,让很多人摇头叹息。“酒店在这么好的位置变成了空楼,实在令人惋惜。”许多围观市民向记者指责酒店管理者不会经营酒店。

  “好端端的酒店为什么要炸掉?”“作为南昌地标性建筑物被炸掉实在可惜,难道酒店没有别的修补办法吗?”面对众多记者的质疑声,刚从香港飞抵南昌的投资商凯美集团高层负责人,即新五湖大酒店董事长祁小行解释说,他们来南昌投资就是想打造一家五星级酒店,而位于南昌市湖滨南路99号的五湖大酒店是被看好最佳的投资选择地。

  祁小行对记者说,通过实地调查和请有关权威部门对五湖大酒店进行勘察,发现该酒店存在4种不利因素。首先是酒店没有大型停车场,无法满足五星级酒店的要求;其次,酒店消防设施和消防通道不符合要求;第三,酒店存在安全隐患。祁小行称,通过权威部门检测,该酒店是靠几个大直径圆形立柱支撑,目前发现支撑立柱的桩基存在安全隐患,对大楼的安全构成威胁。第四是大楼结构不合理。祁小行解释,酒店在结构和功能设计上存在一定的缺陷,光靠修补和加固达不到要求,必须拆除后重建。

  专家质疑

  拆除酒店是巨大浪费

  有专家质疑,在西方,大型建筑的使用寿命一般都超过50年。而南昌五湖大酒店从建成至报废才13年。

  华东交通大学土木建筑学院院长潘阳5日表示,一栋建筑质量优良的四星级酒店使用13年就被拆,在城市规划科学严谨的西方发达国家是相当罕见的。

  潘阳认为,五湖大酒店地块在建设之前就应做有前瞻性的规划。没有经过科学规划就盖房,经济发展了,觉得建筑落伍了就将其拆掉,是巨大浪费,令人痛心。

  经历了13年的折旧,一栋22层的四星级酒店价值仍至少在千万以上,将其拆除尽管是企业行为,但被浪费的依然是社会财富,潘阳说。

  较之资源浪费,更令人担忧的是环境污染,潘阳表示,拆楼后留下的4万吨建筑垃圾将占用大片垃圾填埋场地,这些建筑垃圾永远不会被腐蚀变成可供耕作的土壤。

  关注焦点

  新酒店何时建成尚无时间表?

  祁小行向记者表示,五湖大酒店爆破之日,也就是新五湖大酒店开始动工建设之时。祁小行透露,新酒店建设大概需要两年时间,何时建好他也无法确定。祁小行向记者描述,新酒店属于集商务、休闲度假及高档办公为一体的五星级酒店,主楼共25层,裙楼有6层。

  记者了解到,此次新建计划投资5亿多元,由中国建筑院专家担纲设计,基本照原五湖大酒店的形态,但比原大楼更“苗条”。修建时采取环保低碳技术,结构、抗震功能等都将有很大改善。

  在配套设施方面,新大楼也将更加完善。届时,酒店将新建一个有300多个车位的地下停车场。同时,湖心岛也将进行改造,增加绿化面积,“更加突出酒店所在湖心岛的特色,道路两旁大树葱郁,人们开车进入地下停车场,就像经过森林一样。”

  新酒店有无规划暂不对外公开?

  “酒店设计和规划有没有得到批准?”“酒店污水如何处理?”面对记者追问,祁小行称现在暂不对外公开。

  然而,酒店方的态度遭到大家的质疑,政府有关部门还没有正式审批,施工现场也看不到施工图纸和规划图纸,投资方竟然开工,是否有些草率?

  知情人士认为祁小行的话可信度不高。一知情人士告诉记者,早在2007年7月,来自香港的凯美集团就已经接管五湖大酒店,不久酒店就停业。根据凯美集团的计划,该酒店曾计划在2007年9月1日起正式开始装修,据说装修期要一年以上。可是,时间过了3年,也不见动静。如今,酒店要拆除重建更是让人不理解,酒店何时建成没有时间表。

  南昌市东湖区政府一负责人也向记者透露,他们只有南昌市政府的抄告单,指明五湖大酒店要拆除,至于新五湖大酒店有没有办理规划、环评等手续,他们也不清楚。

  记者陈尚平、万里庆、实习生黄丹丹/文、首席记者袁征/图


本篇新闻热门关键词:场地 爆破 财富 
编辑: 王世强 【再论开建赣粤大运河的利与弊!】
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[311108]大江网友:我爱青山湖 2010-04-28 01:46 发表评论:

  拆掉五湖大酒店我举双手赞成!反对再在青山湖上建那么高的大楼!建高楼挡了青山湖半边不说,而且居然是建在湖中间!以前都不知道是谁给他们的权力让他们在青山湖上建大楼的!可怜青山湖被这些人给蚕食的越来越小!!本以为政府终于明白把它拆掉是为了让青山湖变得更大更美!没想到却是拆了还要在那地方建个更高的五湖大酒店来恶心我们!!!!


[289715]大江网友:tt 2010-02-09 05:20 发表评论:

  南昌宾馆、五湖大酒店都是建了只有几十年的建筑,它不是危房,也不是城市建设需要非拆除不可的建筑,单只是不合谋些人或谋些团体的口味或意愿,就把它拆了炸了!新的南昌宾馆重建后不敢说它一定很美,但在一个城市的闹市区的两条道路的转角上建两幢如此庞然大物,无论从那个角度看都很不好看!五湖大酒店重建后一定会比旧五湖更美吗?建一幢大楼需要几万吨水泥,几千吨钢精,需要消耗大量装饰材料,重建一下,GDP到是上去了,可又白白消耗地球上多少资源?!天天说低碳生活,如此折腾岂不成高碳生活!


[289533]大江网友:拆喽 2010-02-08 15:01 发表评论:

  市民啊,你们难道不知道有什么比拆楼利益更大的差事(⊙_⊙)?


[289499]大江网友:111 2010-02-08 13:56 发表评论:

  那个老板肯定疯了


[289364]大江网友: 2010-02-08 08:34 发表评论:

  一边叫低碳经济,一边有高碳行为,无视国家钱财,浪费可耻


[289326]大江网友:WXT 2010-02-08 00:36 发表评论:

  这就是江西省委省政府提倡的低碳经济吗?是不是到了非拆不可?江西人可不能越穷越折腾!!!


[289240]大江网友: 2010-02-07 19:42 发表评论:

  这酒店怎么建在湖中间?拆了就不要建.你们看拆了之后的湖边高楼不是更显得有湖滨城市韵味吗?


[289213]大江网友: 2010-02-07 17:52 发表评论:

  这个问题本来不需要专家,老百姓就看得清清楚楚。难道各级领导就看不出来?


[289205]大江网友: 2010-02-07 16:57 发表评论:

  无耻啊!!!!!!!!!!


[289200]大江网友: 2010-02-07 16:33 发表评论:

  拆22层,建25层,有必要吗!!浪费,腐败!


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