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东岸三足鼎立西岸扇形延伸
南昌新城组团规划拓展楼市新空间
   2010-03-05 05:53   来源: 大江网-江西日报
【字体:  】   在线投稿       新闻热线:0791-6849275     网友评论 2 条,查看全部

  近日,《南昌市山江湖综合开发战略——外围组团规划》获批,新规划明确提出,将建设城市外围五大新城组团:乐化“空港新城”、湾里“旅游森林新城”、九龙湖“副都市中心新城”、瑶湖“综合产业新城”、莲塘“综合新城”。

  城建带动楼市,楼市助推城建,南昌“五大”新城组团必将开启省城楼市新篇章。“五大”新城组团中,有三个布局在赣江西岸、两个在东岸,南昌“两岸双城”正在均衡发展;而“两岸双城”均衡发展格局,必将给南昌楼市带来“一江两岸”拓展空间。

  ◎东岸楼市不再落寞◎

  “五大”新城组团中的瑶湖“综合产业新城”与莲塘“综合新城”,分别位于省城东岸的东郊和南郊,既策应了东岸老城区向东南方向拓展,同时,也给东岸楼市勾勒出清晰的发展新图案。

  在南昌楼市崛起之初,东岸城区楼市的发展,曾细分为城中心、滨江、青山湖、朝阳洲、高新、青云谱等楼市板块;此后随着楼市向外围拓展及城区土地供应有限,老城区的楼市最终选择抱团发展,被市场统称为老城区板块。这里虽有区位优势,但由于楼盘较少且不连片,在市场上曾一度出现落寞之态。

  江西同致地产在东岸代理营销多个楼盘,该公司副总经理吴志凌说到,瑶湖“综合产业新城”与莲塘“综合新城”的出现,既策应老城区建设,又给东岸楼市带来拓展的载体以及新的市场想象空间;今后,老城区楼市将不再“寂寞独舞”,赣江东岸的房地产市场将呈现出“老城区、瑶湖新城、莲塘新城”三足鼎立的热闹局面。

  ◎西岸楼市如虎添翼◎

  南昌城区西岸楼市主要以红谷滩新区为主,红谷滩新区的楼市开发量与销售面积,约占整个南昌市区的1/3与西岸楼市的80%。原在“一江两岸、双城拥江”开发之初,南昌楼市随同新区建设小心翼翼地西进,后历经拓荒、发展、高潮等阶段,现成为市场公认的成熟价值板块,并呈现出快速扩张之势。

  此次推出的新城组团中,九龙湖“副都市中心新城”、湾里“旅游森林新城”、乐化“空巷新城”,都与红谷滩新区紧连,这为城市的纵深西进起到策应作用,也为急需扩张的西岸楼市找到了扩张新舞台。有了这“三大新城”加盟,西岸楼市由此平添了“三翼”,并将组成漂亮的“扇形”蓝图,如虎添翼般向西延伸拓展。

  红谷滩新区城市投资有限公司副总经理唐小红就此谈到,前期以红谷滩新区为主的西岸开发,不管是城市建设还是楼市,都获得了快速发展;但是,高歌猛进的西岸纵深开发一度受到了空间容量的极大束缚,此次西岸“三大新城”规划的及时出台,重新打开了新城拓展的新空间,这对于西岸城建与楼市的战略发展,具有现实意义与长远意义。

  ◎两岸楼市均衡发展◎

  进入新世纪,英雄城南昌积极推进“一江两岸、双城拥江”的城市发展战略,不遗余力地掀起花园城市建设高潮,取得了巨大成就。如今的省城,东岸老城区在开发与改造中焕发新春,西岸受惠于“城市西进”,崛起了一座现代滨江新城。刚刚通过的五大新城组团规划,又有序布局于两岸双城外围,“东西双城”格局越趋彰显。

  楼市助推城建,城建带活楼市。近些年的城市建设扩张,给楼市带来史无前例的发展与壮大。现在的南昌楼市,不再是10个、20个楼市板块的细分,而是以大区域大板块的形式亮相于市场,尤其是随着“一江两岸、东西双城”的格局出现,市场关注的是两岸楼市的演绎。可喜的是,后起之秀的西岸楼市,成交量快速放大已经接近东岸楼市。

  南昌市房地产协会秘书长李述泉表示,均衡的两岸楼市,对活跃南昌整体楼市有着正面刺激作用,对购房者而言,又有了更多梯次消费的挑选余地,与此同时,这对南昌老城区密集的居住人口也能起到良好的分流效果。

  文/本报记者曾广南 图/本报记者梁振堂

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[294812]大江网友: 2010-03-06 08:34 发表评论:

  九龙湖具体指哪里?


[294508]大江网友: 2010-03-05 11:07 发表评论:

  房价能降吗?


[294466]大江网友: 2010-03-05 09:12 发表评论:

  对购房者而言,又有了更多梯次消费的挑选余地,与此同时,这对南昌老城区密集的居住人口也能起到良好的分流效果

  说得好


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