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南昌旧城区改建拟迁出19万人
南昌旧城区改建及规划公布,地铁站点200米内禁新建住宅
   2010-03-11 03:22   来源: 大江网-新法制报
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  本报讯 记者全来龙报道:记者10日从南昌市政府获悉,该市旧城区控制性详细规划以及旧城区改建指导性意见已出台。据悉,在实施旧城区改建过程中,将有19万余人搬出旧城区。同时规定,八一广场周边道路外侧60米范围内建筑高度不得超过35米。而地铁站点周边用地主要用于商业、娱乐、办公等,站点周边200米范围内用地的改造原则上不得安排新的住宅用地。

  旧城区人口拟迁出19万

  据悉,南昌市旧城区规划范围为北至阳明(东)路,东至洪都大道,南至解放西路、洪城路,西至抚河,用地面积14.44平方公里,涉及东湖区、西湖区、青山湖区三个区围。

  目前,南昌市旧城区已经显得较为拥挤了,居住人口超过64万人,平均人口密度4.43万人/平方公里。住的人多了,带来的最大问题是交通拥堵。就此,南昌市决定结合旧城区改造,逐步降低人口密度,远期目标是:居住总人口控制在45万人以内,平均人口密度3.12万人/平方公里,也就是说,19万人要逐步搬出旧城区。

  定位行政商贸文化中心

  南昌市旧城区功能定位为:全市的商业服务、金融贸易、行政办公、文化娱乐、科技信息中心。由八一广场(区域性商贸中心)市级中心和火车站广场(商贸商务中心)次中心构成,具体划分为七大功能区:孺子亭区、百花洲区、省府区、彭桥区、绳金塔区、南站西区、南站东区。

  在市级中心方面,确定中山路以南、孺子路以北、八一广场以西、抚河以东为城市主中心,并逐步提升为集吃、住、购、娱为一体的区域性商贸中心。

  同时,在火车站广场周边形成以商贸、商务办公、酒店服务业为主的城市次中心,依托火车站发展窗口经济,形成新的商业服务中心和新的经济增长极。

  旧城区建筑高度设限

  在旧城区开发方面,南昌市规定:民德路、苏圃路、中山路、象山路、孺子路、抚河路围合的区域为低强度开发和高层建筑控制区,地块容积率控制在2.5以下、建筑密度控制在30%以下。而阳明路、丁公路、站前路、系马桩街、孺子路、象山路、中山路、苏圃路围合的区域为高强度开发和高层建筑适宜发展区,公共设施用地容积率可达到3.5、建筑密度可达到40%。

  同时,对旧城区建筑高度进行设限,八一广场周边道路外侧60米范围内建筑高度不得超过35米;60~120米范围内建筑高度不得超过70米。火车站周边、商业中心区、八一大道、北京西路及站前路沿线建筑高度按60~90米控制,局部标志性建筑高度可达120米。

  地铁周边不能随便建房

  南昌市还提出,严格控制轨道交通建设用地,轨道交通站点周边用地应结合站点建设进行整体改造,在充分预留交通设施、步行环境用地的前提下,主要作为商业、娱乐、办公等公共设施综合功能用地,站点周边200米范围内用地的改造,原则上不得安排新的住宅用地。

编辑: 兆明 【假如江西省要组建一个股份制银行叫什么好?省里不知有规划没?】
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[298676]大江网友: 2010-03-17 12:02 发表评论:

  老城区的房子又要被拆了,老百姓又要遭殃了鬼子又要进村了


[297286]大江网友:893855104 2010-03-14 00:43 发表评论:

  南昌是我家,,,,恨它爱它。原来八一广场在全国有点名气现在算啥。火车站太乱。


[297208]大江网友: 2010-03-13 20:03 发表评论:

  中山路上那个破房子怎么还没拆 不用看就知道是钉子户这都解决不了还谈什么迁走十几万人迁十万年都迁不完哦~~~


[297153]大江网友: 2010-03-13 16:07 发表评论:

  不要只想现代化而去传统化,留一点老南昌的影子吧!祖宗的建筑是要保存的,拆了就没了!现在几乎见不着啦!


[297148]大江网友:路见不平 2010-03-13 16:00 发表评论:

  作者:石桥村民2 提交日期:2010-3-4 20:14:53楼主

  状告贪污建房截留土地款我们要求省领导彻查青山湖区昌东石桥村干部目无国法,私分;建房款,截留征地拆迁款,反映基本情况如下: 〈一〉收取建房款⑴:2006年4月11的龙卷风把我村的房屋吹倒一部分,村干部借此之际收取建房款,才允许我们建新房:受灾,不受灾的建房者全部交款:而交款后的村委会却不开取任何收据和手续,我们也向村委会要取,但村委会以个种理由回绝,还以城管为名,说是把钱都给城管了: ⑵:村委会在2006年,收取200余户建房款,每户收取5千到3万元不等,合计约200万多万元〈二〉截留市政款⑴南昌市城南经济适用房征用我村土地60余亩,每亩10万补偿,而村民每亩只有7050元,截留500余万。 ⑵高新大道征地140余亩,每亩补偿3万元,而村民每亩只有7050元,截留300余万。 ⑶市政府整治(五干渠)征地60余亩,每亩补偿3万,而村民亩只有7050元,截留款100余万元。 〈三〉经济适用房高新大道,五干渠,在我村拆迁住房都是按市政府拆迁指导价补偿到村委会价格如下,框架式住房为( 902)元每平方,砖混结构为852元每平方,砖木结构802元每平方,大棚平梁600每平方,而村支书都按砖木250元每平方补偿给村民,如果花钱找了村支书的,就会按420元补偿。 〈四〉征地伤人村支书熊红君在农民公寓征地时,利用自己是村干部打伤村民熊海根,打断熊海根肋骨2根,至今没有得到解决。以上反映情况属实,请上层领导暗查村委会帐,村委会的干部目无国法,私分建款200余万,截留土地征用款1000万余万,他们无视国家权法第四十二条,明确规定,不能私分,截留国家款项,我们村民向昌东上级领导反映过:但没得到任何反映和答复。在此我们昌东石桥的村民恳请市委,省政府,省纪委彻查南昌市昌东工业区石桥村民2008年8月20日


[297113]大江网友:夜蹄人 2010-03-13 12:44 发表评论:

  对于南昌这座城,很无语!大气开放,诚信图强,沾不上边


[297071]大江网友:流浪者 2010-03-13 08:59 发表评论:

  在外面呆了那么多年,回南昌一看,还是那破样子,没啥变化,硬件设施建设快,思想建设一点都没。


[296995]大江网友: 2010-03-12 20:28 发表评论:

  希望 南昌市政府 要为全体南昌市民想一想 不要只想自己


[296903]大江网友: 2010-03-12 14:28 发表评论:

  这都是发展中城市的通病,湖南的房价真比南昌的底1000?


[296827]大江网友:77 2010-03-12 11:14 发表评论:

  笨蛋,把省政府迁出去不就解决问题了。


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