热线:0791-6849275
青海发生7.1级地震
世博江西情
2010年江西省两会
中国西南五省旱灾
在线投稿 | 博客
大江论坛 | 邮箱
  您当前的位置 :江西新闻网 > 江西经济报道 正文
南昌“五一”楼市惨淡收场 个别楼盘降价数百元推“特价房”
公布的市内新房成交量只有98套
   2010-05-05 04:02   来源: 大江网-江西日报
【字体:  】   在线投稿       新闻热线:0791-6849275     网友评论 1 条,查看全部

  本报南昌讯(记者郑荣林)4月份,“国字号”的楼市调控新政策频频出台,由此,今年为期三天的“五一”假期就成了观察楼市走势的“窗口”。5月4日,南昌市房管局公布“五一”三天市内新建商品房交易仅为98套。业内人士分析,尽管这个备案的数据不能完全反应市场实时成交量,但今年“五一”楼市用惨淡收场来形容并不过分。

  开发商推特价房试“水温”

  王女士在2月份前就看准了位于红角洲的联发江岸汇景三期的高层住宅,而且花5000元购买了VIP卡。不过,原本计划在3月份开盘的三期房源一再推迟上市。4月初,开发商通知购买了VIP卡的客户,三期房源会在4月24日开盘。不料,开发商突然提前到4月21日开盘,价格是6100元/平方米,看到这个开盘价,她没有按之前的计划,马上交钱、签约,“如果没有连续出台的新政策,我可能会就出手了,现在可以再等等看”。

  紧接着,“五一”期间,该楼盘就推出了所谓的“特价房”,价格为5500元/平方米左右。“只有20来套,位置不是很好,都是一楼的房子。”该楼盘负责人告诉记者,推出的这些特价房都是尾房,“五一”期间全部卖完。不过,记者5月4日致电该售楼部时,工作人员说,目前在售的都是面积较大的户型,最低价格是4700元/平方米。

  对于联发江岸汇景推出的所谓“特价房”,业内人士分析,这只是一种营销手段,目的并非为卖房,而是试探市场的“水温”,如果5500元/平方米的价格市场能够接受,对于后期房源的推出会有一个很好的参考作用。实际上,南昌市场上并非只有一家开发商在试“水温”,“五一”期间,许多楼盘都在新推、续推房源,各种“折扣”、“成本价销售”之类的促销短信充斥市民的手机。而在5月3日,位于西湖区的一个商业地产的产权式酒店公寓甚至出现了22套房集中挂牌退房的现象。

  10多个楼盘新推续推房源

  位于象湖板块的罗马象湖壹号楼盘,5月1日加推两栋小高层的80多套房源。“3800元/平方米的均价,一次性付款96折,按揭付款97折。”售楼部工作人员说,以前每次续推房源,价格都会有所上调,但是这次新推房源的价格与三月份一样,而且还有折扣,但成交量明显不如以前,甚至连来看房的人也少了很多,“五一”三天只卖出了20套。“往常一推新房源,当天就能卖出80%。”该工作人员有些无奈地说。

  据了解,“五一”前后,南昌市共有10多个楼盘新推、续推房源,上市量之大令业内人士惊叹。除了一些到了正常推盘期的楼盘之外,其中也不乏一些楼盘是受楼市调控政策“逼迫”。不过,也有开发商并不着急,一房地产代理机构负责人告诉记者,这段时间密集推盘,势必会导致市场观望情绪越来越严重,还不如再推迟一些时间。而另一位于老城区的开发商则坦言,他并不急于“出货”,原因是老城区楼盘受调控政策影响相对较小,主要是以刚性需求为主。而且,老城区的新盘现在成了稀缺资源,本月中旬该楼盘会有约100套房源上市,均价在6000元/平方米左右,而去年11月份推出的房源均价是5300元/平方米,相比红谷滩的楼盘,涨幅并不大。

编辑: 周珺 【南昌八一是南昌本届政府的一大功绩!】
    相关新闻:
[313915]大江网友:害虫 2010-05-06 15:26 发表评论:

  那还用说


[313743]大江网友:1 2010-05-06 08:20 发表评论:

  怎么这么低


[313647]大江网友:老子的名字 2010-05-05 18:59 发表评论:

  他奶奶的,怎么这么低。


[313646]大江网友:辛福人生 2010-05-05 18:56 发表评论:

  不淡才怪,有几个真正买得起房子


[313479]大江网友: 2010-05-05 10:39 发表评论:

  不淡才怪,炒房的现在不会进,真正买房的又增加了负担


我来说两句:
[ 网友留言只代表个人观点,不代表大江网立场 ] 昵称:     
*** 大江网推荐内容 ***
-南昌非机动车4日起上牌 时速超20公里不允许登记
-南昌居民在5个工作日内可领到红谷滩自行车租用卡
-假期消费旺盛投诉也多 日用百货质量投诉是"主角"
-高龄刘嘉玲被爆怀孕三月 增肥二十斤身材走样(图)
-滕丽名不甘再被甩 做“小三”情绪崩溃(组图)
-奥巴马曾与女助手偷情 反对者斥巨资求目击者
-高考零分作文受追捧 网友赞构思巧妙文风犀利
-让女人远离皱纹的5种食物 邻家女孩装为早春加分
-反赌结案前央视屏蔽中国足球 球迷无缘观中葡战
大江网版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网讯”或“大江网”的所有作品,版权均属于大江网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大江网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:大江网新闻中心 电话:0791-6849735
电子报  
新闻排行榜
“五一”南昌楼市成交惨淡 一楼盘惊现22套“退房”
南昌八一大道提升改造初步方案出台 建生态花卉景观大道
江西出版集团借壳上市获证监会有条件通过
女人“骚”起来的十种经典表现!
南昌户籍人口接近500万
南昌“五一”楼市惨淡收场
“农业户口”将逐步取消
江西黎川在县城广场公示19名新任科级干部财产
图说江西
 
大江网视
网友称赞高考零分作文 构思巧妙文... 
实拍世博会各馆镇馆之宝 
北京公务员连续两年不称职将被辞退 
宋祖英与海宝深情对唱 
两省三地争当西门庆故里