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南昌市投267亿元提升改造老城区
近10万户棚户区居民有望明年年底搬进新房
   2010-05-28 15:45   来源: 大江网
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暴雨|棚户区

南昌市十字街是该市“著名”的棚户区,这里的居民期盼被拆迁安置已经很多年了。(5月18日,南昌暴雨如注,利字街居民的家中被雨水浸泡)

  大江网讯 记者时雨报道:5月28日,从南昌市老城区改造建设工程推进工作会上传来喜讯,南昌市将对中心城区及四县区域的棚户区进行改造,到明年年底,7.97万户棚户区居民有望搬进宽敞明亮的房子。在拆迁安置过程中,实行货币补偿与产权调换相结合,由被拆迁人自愿选择,政府部门还设置了“提前搬家奖”等措施,鼓励拆迁户选择货币补偿。

  投267亿元提升改造4个城区

  按照南昌市对老城区提升改造的工作部署,列入提升改造的建设项目共有4大项26小项,分别是打通断头路工程11个小项、城市棚户区改造8项、城中村改造4项、廉租住房建设工程3项,估算总投资额约为267.76亿元,拆迁总面积约410万平方米,所有项目涉及东湖区、西湖区、青云谱区和青山湖区四个城区。

  两年内改造800万平方米棚户区

  大江网记者了解到,按照相关要求,南昌市棚户区改造三年任务要在两年内完成。据悉,南昌市城市棚户区改造总面积达659.91万平方米,涉及户数7.97万户;四县区域总面积139.14万平方米,涉及户数1.74万户。

  近800万平方米棚户区的改造,2010年的改造任务为399.73万平方米,其中中心城区为321.27平方米,四县区域为78.46万平方米;2011年的改造任务为260.18万平方米,其中中心城区为199.5万平方米,四县区域为60.68万平方米。

  今年年底前完成棚户区拆迁

  据悉,目前相关部门已经明确了需要改造的棚户区地块,5月份-6月份,将确定改造地块“规划红线”,用地性质和规划指标;进行拆迁入户摸底调查,完成拆迁补偿安置方案,委托拆迁估价机构对改造项目拆迁补偿资金测算等工作。今年6月份-12月份,全面启动棚户区的改造并完成拆迁。今年9月份-明年12月份,安置房建设全面启动并完成。

  政府鼓励拆迁户货币补偿

  在工作会上,相关负责人介绍,城市棚户区改造纳入保障性住房建设规划和计划,与经济适用住房和廉租住房建设相结合。在城市棚户区改造范围内的国有企业职工,符合住房保障条件的,纳入住房保障体系,利用国有企业自用土地建设保障性住房,优先解决本企业符合住房保障条件的职工住房困难。

  据介绍,城市棚户区改造实行货币补偿和产权调换相结合,由被拆迁人自愿选择,政府通过“按规定提高货币化拆迁补偿标准”、“提前搬家奖”等措施鼓励拆迁户选择货币补偿。

  被拆产权房不同的面积有不同的标准

  据介绍,对拆迁产权面积小于36平方米且在同一城区无其他自有住房的,安置时补齐36平方米,不结算差价,被拆迁户原则上安置到安置房的最小户型;对超出36平方米的部分实行阶梯式价格结算;36至50平方米的部分按成本价结算,超出50平方米的部分按市场价结算。

  被拆迁人符合经济适用住房申购条件的,可优先购买经济适用住房;符合廉租住房申请条件的,可优先安排廉租住房。

  被拆迁人选择产权调换的,对原拆迁面积部分免征契税;被拆迁人以补偿的货币购买商品住房或二手房的,仅对其超出补偿金额部分征收契税;对购买商品住房、二手房作为拆迁安置房的,同等面积部分免征买方契税。

  南昌老城区限制建设大型公共服务设施

  记者了解到,南昌老城区范围内人口高度密集,按照疏散老城区人口的原则,政府部门将在老城区控制区范围内(洪都大道--解放西路<洪城路>--滨江路--抚河路围合的地区)限制建设学校、医院、文化中心(馆)、体育场馆等大型公共服务设施,其中核心区(阳明路--八一大道--站前西路--抚河路围合的地区)范围内一律停建。

  政府部门鼓励学校、医院、文化中心(馆)、体育场馆等大型公共服务设施向新城区组团转移,完善新城区的公共服务设施,促进老城区人口向新城区转移。

  此外,除棚户区改造项目之外,严格控制老城区(抚河路以东、阳明路以南、八一大道以西、洪城路以北合围区域)范围内大物流量、大人流量的连片商业开发。

编辑: 吴跃军 【鄱阳湖水利枢纽工程进入设计阶段】
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