新闻热线
0791-86849275
广告热线
0791-86847125
江西新闻网
电子商务景瓷网 | 大江论坛 |
您当前的位置 : 中国江西网首页  >  江西新闻网  >  大江快报
江西“棚户区”改造80万被拆迁居民可享免税新政
2010-05-31 16:39:00    来源:大江网
编辑:周珺    作者:
字体:   | 大江论坛 | 评论(
新闻热线:0791-86849275
订江西手机报:电信、联通用户发短信JX到10626655,移动用户发短信JXP到10658000,3元/月
爆料投诉请进入江西微博 问政江西

      大江网讯 尹小明 帅雪琴 见习记者秦海峰报道:5月31日,大江网记者从江西省地税局了解到,今后,城市改造被拆迁居民及开发企业可享受税收优惠政策,据悉,这些优惠政策将惠及80万即将告别棚户区的居民。

      因土地被征用而取得拆迁补偿费免征营业税

      根据江西地税局印发的《城市改造地方税收政策问答》中的相关条款规定,在旧城改造过程中,单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费,不征收营业税。此外,被拆迁人与拆迁人实行房屋产权调换形式补偿的,被拆迁人因房屋结构和面积原因所取得的结算价款也在免征营业税行列。

      不仅如此,在旧城改造过程中,土地使用权拥有者将其土地使用权归还给政府时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,均不征收营业税。

      据了解,列入免税行列的还有符合规定的个人所得税和土地使用税等税项。

      根据江西省地税局出台的相关规定,城市改造过程中个人因土地使用权被政府收回后原拥有不动产拆迁,被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿,无论是现金还是实物,均免征个人所得税。

      而纳入政府统一计划实施的城市棚户区和国有工矿棚户区改造安置住房建设用地也均免征城镇土地使用税。此外还有部分符合规定的土地增值税和印花税也在免征的行列。

      搬迁企业用搬迁收入购置固定资产不用缴纳所得税

      除了部分免税优惠外,江西省还钍对搬迁企业出具了诸多减税措施。对企业搬迁后转变经营方向和暂不营业的问题的缴税问题也做了细致的规定。

      按照江西省地税局出台的相关规定,搬迁企业从规划搬迁起的五年内,其取得的搬迁收入不计入企业当年应纳税所得额。在五年期内完成搬迁的,企业搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后,其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额,缴纳企业所得税。

      而搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产,可以按照现行税收规定计算折旧或推销,并在企业所得税税前扣除。

      如果企业搬迁后转换经营方向,没有用搬迁收入进行重置固定资产或技术改造,而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的,可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除,其余额计入企业应纳税所得额。

      对于搬迁后暂不营业企业,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。

      对于在旧城改造中,企业的搬迁补偿收入缴税问题,在江西省地税局出台的《城市改造地方税收政策问答》也有明确规定。

      在“棚户区”改造中,搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入,以及搬迁企业通过市场取得的土地转让收入,企业如果根据搬迁规则,用于购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地,以及进行技术改造或安置职工的,准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用,其余额计入企业应纳税所得额。

      拆迁补偿费不在土地增值税征收范围

      除了以上针对搬迁企业和居民的税收优惠外,参与城市改造开发的房地产企业也享有一定的税收优惠政策。按照规定,参与城市改造开发的房地产企业拆迁补偿费不在土地增值税征收范围。但是纳税人应该据实提供扣除项目金额,并提供合法有效凭证,经税务机关审核确认后,方可据实扣除。

      此外,对政府、拆迁公司、房地产开发企业等自行建盖或购入商品房安置补偿的,对偿还面积与拆迁面积相等的部分,按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税,对超过拆迁建筑面积部分,以收到房款及价外费用为计税依据一并征收销售不动产营业税。

      据悉,这一系列的税收的优惠将极大推进江西省“棚户区”改造的顺利进行,到2011年底,江西80多万居民将告别棚户区。

    更多相关新闻及资讯请关注微信公众号“大江网(dajwjx)”和“手机江西网(jxrb_jxnews)”。
      相关新闻
    中国江西网版权与免责声明
    1、本网所载的文/图等稿件均出于为公众传播有益资讯信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,我们不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证 。如其他媒体、网络或个人从本网下载使用须自负版权等法律责任。
    2、本网站内凡注明“来源:中国江西网”的所有文字、图片和音视频稿件均属本网站原创内容,版权均属“中国江西网”所有,任何媒体、网站或个人未经本网站协 议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。本网站原创内容版权归本网站所有,内容为作者个人观点,本网站只提供参考并不构成任何商业目的及应用建议。 已经由本网站协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件来源:“中国江西网”,违者本网将依法追究法律责任。
    3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频视频文件等资料的版权归版权所有人所有,本网站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如果本网 所选内容的文章作者及编辑认为其作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时用电子邮件或电话通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济 损失。
    4、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料,如需转载使用,需取得本网站和版权所有人的同意。
    ※联系方式:中国江西网 电话:0791-86849032
    安利
     
    - 电子报 -
    江西网警在线
    互联网经营备案登记-红盾标志
    | 关于我们 | 广告服务 |
    增值电信业务经营许可证编号:赣B2--20100072 备案号:赣ICP备05005386号-1 赣公网安备 36010802000296号
    赣网文[2018]3167-034 (总)网出证(赣)字009号 网络视听许可证1406143号 36120170002 药品信息服务证
    江西日报社大江网(中国江西网)版权所有,未经允许不得复制或镜像 中国互联网举报中心