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端午节 南昌楼市掀降价促销风
   2010-06-17 05:22   来源: 大江网-信息日报
【字体:  】   在线投稿       新闻热线:0791-6849275     网友评论 5 条,查看全部

  房产新政出台以来,房企与购房者之间,已经进行了两个月的“僵持战”。受此影响,南昌楼市整体销售量持续下降,5月份更是创下新低,多数房企面临着巨大的压力。一些房企迷失在观望当中,南昌楼市会何去何从?

  5月5日,恒大地产在全国实行8.5折降价促销,赢得销售佳绩,这似乎给各大开发商一个启示——2010年的楼市,谁跑得快谁就是赢家。今年的端午节,也就顺理成章地成为房企“跑得快”的良机。

  多个楼盘发出促销信息

  记者了解,端午节前夕,已有多个楼盘发出促销信息。6月8日至9日,绿地接连发出降价信息,其旗下的绿地香颂、梵顿公馆商业、中央广场天街均公布优惠方案,其中绿地香颂更是拿出相当于8.8折的优惠,整体降幅预计在500-600元/平方米左右。与此同时,金桥慧景推出8.2折的团购优惠价,折后起价2800元/平方米。

  随后,南昌恒大绿洲御峰于6月15日加推100余套新房源,继续8.5折优惠。现有10套特价房在售,一口价4150元/平方米起。记者也从天使水榭尚都销售负责人处了解到,端午节三天,水榭尚都推出50套特价房,购房者可享受8.9折优惠,折后价格在5200元/平方米左右,还赠送高达20%的面积。

  此外,还有恒立佘山、大湖之都等多个楼盘在端午节期间推出新房源,开盘均有较大优惠。这一组信息显示,不少开发商已经把端午节看成一次契机,并为此做了充分的前期准备。南昌掀起一小阵降价促销风。

  购房者多持观望态度

  14日上午,记者来到京东某楼盘售楼中心,销售中心内几名置业顾问正在给看房者介绍楼盘信息,看房者一部分坐在休闲区看宣传单页,也有一些在观看沙盘。多数工作人员闲坐在工作台内,并没有忙碌的迹象。

  记者在售楼中心停留了15分钟,一直没有看房者进来。记者离开的时候,有一家人也从售楼中心走出来。从他们的聊天中得知,他们正准备去另外一个楼盘看看。

  15日,记者再次走访几个楼盘,情况都差不多,表现得不温不火。某楼盘置业顾问告诉记者,这两天前来看房的购房者确实多了一些,但看的人多,买的人少。记者随机采访了几名购房者,他们多数表示有购房需求,但不急着买,在他们看来,现在并不是买房的时候。

  促销潮后期仍将持续

  据南昌房地产信息网资料显示,6月14日、15日两天,南昌市新建商品房住宅交易178套,非住宅交易27套。而6月12日、13日南昌市新建商品房住宅交易150套,非住宅交易19套。从数据上看,南昌市房产销售,在端午促销前后并没有太大的变化。

  另一方面,据同致地产提供的数据,六月中下旬,南昌楼市预计有27个楼盘入市。下月各区域的房源供应量均会有所增多。而随着新政影响的逐步深入,购房者观望态度的持续,将会有更多的楼盘加大促销力度或者降低入市预期价格。

  有业内人士分析,此次端午节的促销热,其实就是一个价格松动的过程。新政下,多数开发商不知道下一步该怎么走,在初期,绝大部分会选择观望。端午节让利促销,其实是开发商在投石问路。该业内人士认为:“6月11日住建部官员表态,此次的调控不会半途而废。继续僵持,政府可能采取更加严厉的调控措施。这也就意味着,这波降价促销潮还会在后期持续。”

  记者发现,端午节折价促销的楼盘,绝大部分分布在南昌市周边地区,有红角洲板块、京东板块、南昌县板块等区域。而这些区域,虽存在较大的升值空间,但周边配套设施还不够完善。有业内人士认为,新政下,楼市已有不少资金分流到其它行业,这对楼市的影响比较大。而2009年价格的大幅度反弹,也显出楼市的不够理性。以红角洲地区为例,现在的房价与2008年相比,几乎是当时的两倍,即使按一些楼盘打折后的价格计算,仍然存在很大差距。而这一区域周边配套不够完善,缺少价格支撑的有利因素。像红角洲、京东等城市周边地区,可能成为楼市降价的缺口。

  ■见习记者彭超/文

编辑: 周珺 【南昌一小时经济圈——鄱阳湖战略的火车头!】
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[339365]大江网友:真话招打 2010-06-21 14:22 发表评论:

  此次调控只是摆个姿态给百姓看,开发商是政府的哥们!叫声大点,忽优罢了!别当真!


[337490]大江网友: 2010-06-18 11:28 发表评论:

  还没真降吧


[337461]大江网友: 2010-06-18 10:57 发表评论:

  套用佛教一句话,劝诫黑心的开发商们,出来混都要还的。


[337407]大江网友: 2010-06-18 09:31 发表评论:

  和商家降价打折一样坏透了,先提价一倍再8.8折。耍猴呢?????????


[337369]大江网友: 2010-06-18 07:16 发表评论:

  我想请问下,能买的起的人到底有多少


[337368]大江网友: 2010-06-18 06:02 发表评论:

  有钱的人少,黑钱多,房子多。打工者多,挣钱不到,购房不起,几代人睡马路。


[337330]大江网友: 2010-06-17 21:10 发表评论:

  市区的房价高无话可说,待开发的城郊都这么离谱,真说不过去了


[337322]大江网友: 2010-06-17 20:31 发表评论:

  再怎么降都买不起!


[337321]大江网友: 2010-06-17 20:21 发表评论:

  就看国家能压多久


[337291]大江网友: 2010-06-17 17:51 发表评论:

  想对开发商说一句:早降早超生。


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