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来自拆迁户的实地调查报告:44%拆迁户准备买新房
2010-07-30 06:05:17    来源:大江网-江南都市报
编辑:周珺    作者:
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      7月26日下午,江南都市报房地产事业部数名记者走进塘子河社区,发放了100份调查问卷,回收了100份有效调查问卷。经整理分析得出以下数据和报告,客观反映南昌拆迁户的购房意向。

      时间:2010年7月26日下午

      地点:塘子河

      样本:100户

      人员:夏震、廖林立、罗蕾、邓鹏、沙晔、王良君、余珊珊、胡苏、喻霞、龚松松、罗显

     

      拆迁户购房实力分析

      年收入4万~7万元

      62.6%的拆迁户年龄在30-50岁之间。他们在城市有稳定的工作和完整的家庭,并在城内生活数十年,有可靠的经济来源和良好的社会信誉。

      49.3%的拆迁户年收入4~7万元。数据显示,近一半拆迁户的家庭年收入位于40000元以上,这可为月供提供了充足的保障。

      可获50万元补偿

      36%的拆迁户货币补偿50万元以上。50万元的货币补偿带来极大的市场机遇,将进一步推动广大拆迁户短期购房的浪潮。

      承受4000元以下单价的占51.9%。统计显示,一半以上的拆迁户选择4000元以下的单价,因此单价较低的楼盘将成为拆迁户购房的关注热点。

      小户型受青睐

      购房面积80㎡以下的占53.3%。调查显示,二居室、三居室户型是拆迁户在功能性和实用性方面的首选。面积方面60~80㎡的房源期待值最高,被40%的拆迁户看好。34.6%的拆迁户选择80~100㎡的户型。相对而言,120㎡以上的大户型受关注率较低。

      拆迁户购房需求分析

      刚性需求大

      44%的拆迁户准备购买新房。据数据显示,为解决基本住房需求的拆迁户占总样本的65.3%,并且96.3%的拆迁户拥有3口之家,所以他们亟待寻找一个合适的新家安置生活。

      关注区域集中

      49%的拆迁户关注象湖新城和红谷滩。象湖新城因价格低、环境好而颇受关注,另有拆迁户看中红谷滩区,认为生活环境优越,楼盘升值潜力大。

      拆迁户购房品质要求

      价格是首要因素

      87%的拆迁户希望价格合理,期待开发商的大幅度降价,或者政府对其下调贷款利率。对配套设施有所要求的住户达到82.1%,紧随对价格的关注度。另外,交通状况与小区氛围也有一半以上拆迁户表示关注。

      购房者担心问题

      据记者采访,担心房价太高的拆迁户有65.8%,占绝大多数。4.8%的拆迁户担心贷款困难,期待利率再调。12%的拆迁户认为购房地段和交通必须满足其工作生活的便利性。而近10%的拆迁户表示,眼前拆迁的各项手续的顺利办理,以及补偿金何时到手才是最为紧迫的问题。

      文/实习生余珊珊

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