随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，南昌开发商加快了推盘的节奏，来售楼部看房的人也渐渐多了起来。（大江网记者秦海峰摄）

　　大江网讯 记者秦海峰报道：大江网记者1日从南昌房地产信息网了解到，8月份南昌新建商品房成交面积为29.34万㎡，环比7月大涨60%。其中8月新建住宅成交21.5万㎡，非住宅成交7.8万㎡，比7月份也有不小的涨幅。

　　与此同时，8月南昌二手房成交面积为21.4万㎡，环比7月上涨53%。

　　棚户区拆迁助推8月南昌楼市成交量飘红

　　据了解，7月份，受楼市新政影响，南昌市的新建商品房和二手房成交量环比6月都有不小的跌幅，其中新建住宅成交量环比6月下跌30%。8月份南昌市启动的棚户区改造释放了大量的刚性需求，这使得8月南昌楼市商品房成交量如虎添翼。

　　“7月份南昌楼市成交量不管是同比还是环比都不太好，不过8月份南昌市启动了棚户区改造后，不管是新房市场还是二手房市场成交量都突飞猛进。”江西师范大学城建学院党委书记陶满德教授分析表示。

　　“金九银十”南昌楼市或在平稳中度过

　　在成交量大涨和传统楼市旺季“金九银十”来临之际，南昌开发商也渐渐加快了推盘节奏。南昌房地产信息网公开数据显示，8月20日以来，办理了预售许可证的商品房面积达11万㎡，而通常情况这些预售面积将在半个月之内投放市场。

　　新政出台伊始，开发商在资金充裕的情况下，大多选择了放慢推盘节奏，减量保价，而现在在政策并未明显松动情况下，面对楼市传统旺季，开发商们不得不磨刀霍霍，弃价保量，以求回笼资金。

　　“开发商到了9、10月份都要加快推盘节奏，回笼资金为明年打算。虽然大家都在抢这一拨行情，但是市场也不会特别火爆，可以预见，9、10月份的楼市成交量环比不会再像8月份有这么大的增幅了。”陶满德分析认为。

　　“实际上，每到在传统的销售旺季到来的时候开发商就会加快推盘节奏，但是这并也不会对房价产生明显影响，这一轮调控是个很长的过程，房价在未来很长一段时期内都会处于下跌的态势，但是跌幅不会很大。”南昌楼市资深人士、丰源集团营销总监李念分析表示。