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8月南昌新建商品房成交面积29万㎡ 环比涨60%
棚户区拆迁助推8月南昌楼市成交量飘红
   2010-09-01 19:08   来源: 大江网
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随着楼市传统旺季“金九银十”的到来,南昌开发商加快了推盘的节奏,来售楼部看房的人也渐渐多了起来。(大江网记者秦海峰摄)

  大江网讯 记者秦海峰报道:大江网记者1日从南昌房地产信息网了解到,8月份南昌新建商品房成交面积为29.34万㎡,环比7月大涨60%。其中8月新建住宅成交21.5万㎡,非住宅成交7.8万㎡,比7月份也有不小的涨幅。

  与此同时,8月南昌二手房成交面积为21.4万㎡,环比7月上涨53%。

  棚户区拆迁助推8月南昌楼市成交量飘红

  据了解,7月份,受楼市新政影响,南昌市的新建商品房和二手房成交量环比6月都有不小的跌幅,其中新建住宅成交量环比6月下跌30%。8月份南昌市启动的棚户区改造释放了大量的刚性需求,这使得8月南昌楼市商品房成交量如虎添翼。

  “7月份南昌楼市成交量不管是同比还是环比都不太好,不过8月份南昌市启动了棚户区改造后,不管是新房市场还是二手房市场成交量都突飞猛进。”江西师范大学城建学院党委书记陶满德教授分析表示。

  “金九银十”南昌楼市或在平稳中度过

  在成交量大涨和传统楼市旺季“金九银十”来临之际,南昌开发商也渐渐加快了推盘节奏。南昌房地产信息网公开数据显示,8月20日以来,办理了预售许可证的商品房面积达11万㎡,而通常情况这些预售面积将在半个月之内投放市场。

  新政出台伊始,开发商在资金充裕的情况下,大多选择了放慢推盘节奏,减量保价,而现在在政策并未明显松动情况下,面对楼市传统旺季,开发商们不得不磨刀霍霍,弃价保量,以求回笼资金。

  “开发商到了9、10月份都要加快推盘节奏,回笼资金为明年打算。虽然大家都在抢这一拨行情,但是市场也不会特别火爆,可以预见,9、10月份的楼市成交量环比不会再像8月份有这么大的增幅了。”陶满德分析认为。

  “实际上,每到在传统的销售旺季到来的时候开发商就会加快推盘节奏,但是这并也不会对房价产生明显影响,这一轮调控是个很长的过程,房价在未来很长一段时期内都会处于下跌的态势,但是跌幅不会很大。”南昌楼市资深人士、丰源集团营销总监李念分析表示。

编辑: 吴跃军 【鄱阳湖水利枢纽工程进入设计阶段】
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