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南昌工人新村棚户区25日开始改造(图)
13种户型供拆迁户选择,可就地安置
2010-10-22 06:11:08    来源:大江网-信息日报
编辑:兆明    作者:
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      本报南昌讯 记者万里庆报道:10月25日至明年1月25日,南昌市工人新村地块棚户区将进行旧城改造。21日,记者从南昌市旧城改造办公室获悉,南昌市将正式启动工人新村棚户区改造,其总拆迁量达5万平方米,将规划新建建筑面积8.259万平方米。

    面临改造的南昌工人新村聚居区 记者王祺摄

      3.5亿元改造工人新村

      据介绍,改造区域包括解放西路以北、工人新村小学以南、南昌调味品总公司以西、工人新村三路(京九铁路沿线)以东27446.73平方米的范围,规划总建筑面积82591.27平方米,此次拆迁面积共达5万平方米,涉及居民906户,总拆迁资金为3.5亿元。

      南昌市工人新村地块是一个年代较久的居民聚居点,工人新村棚户区的房子大多建于上世纪50至70年代。在现场,记者看到,这些房子大多破损不堪,顺着地势低洼的小路走去,居民居住地基础设施残缺不全,人口稠密,存在严重的脏乱差现象和安全隐患。

      13种户型供选择

      “该地块改造完成后,居住小区将建成舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。”市规划局负责人介绍,该项目安置房建筑均为小高层、高层的电梯房,共1065套。有关部门为选择产权置换的拆迁户设计了不同面积的户型。户型设计有一室一厅,二室二厅、三室二厅,套内面积有36、45、50、55、60、65、70、75、80、85、90、100、110平方米等十三种户型,全方面满足拆迁户选择。

      记者在规划图上看到,小区内布置有社区服务中心、物业中心、青少年活动中心、公厕、垃圾收集点等完善社区设施。地下层设汽车停车库及自行车车库,通过基础设施的完善,提升城市的活力,改善城市的品质和人民的生活。

      ■拆迁政策

      产权调换实行拆一还一安置方式

      被拆迁人可选择房屋产权调换与货币补偿两种方式。拆迁住宅房屋所有人选择产权调换的,将按被拆迁房屋建筑面积实行“拆一还一”,被拆迁房屋套内建筑面积对安置房套内建筑面积,被拆迁房屋公摊面积对安置房公摊面积;被拆迁房屋与安置房等面积部分不结算结构差价,但在就近档户型内安置房面积超过被拆迁房屋面积部分按安置房成本价结算,超过就近档户型安置的,按安置房市场评估价结算。

      11月24日前搬迁可获最高奖励

      被拆迁人选择货币补偿的,按市场评估价补偿。在明年1月8日内完成搬迁的另按市场评估价的20%给予补助,在今年11月24日(含)前完成搬迁的再按被拆迁房屋市场评估价格的20%给予奖励;在2011年1月25日内完成搬迁的,另按其被拆迁房屋建筑面积市场评估价的20%给予补助。

      居民可享多重“额外补偿”

      为补偿居民因房屋装修、搬迁、临时居住等带来的损失,在此次拆迁中,南昌市还设置了多项往年拆迁中所未涉及的“额外补偿”。具体包括:

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