新闻热线
0791-86849275
广告热线
0791-86847125
江西新闻网
电子商务景瓷网 | 大江论坛 |
您当前的位置 : 中国江西网首页  >  江西新闻网  >  江西时政
江西房产新政暂无限购令
将重点清算高价楼盘土地增值税
2010-10-26 06:29:25    来源:大江网-江南都市报
编辑:周珺    作者:
字体:   | 大江论坛 | 评论(
新闻热线:0791-86849275
订江西手机报:电信、联通用户发短信JX到10626655,移动用户发短信JXP到10658000,3元/月
爆料投诉请进入大江论坛 问政江西

      昨日,记者获悉,《江西省人民政府办公厅关于深入贯彻落实国发[2010]10号文件促进全省房地产市场平稳健康有序发展的通知》(以下简称《通知》)出台,10条楼市新政策从税收政策、住房信贷、保障性安居工程、商品房预销售监管等方面,提出了具体措施。该《通知》中,未见限购令的规定。对此专家认为,目前实施限购令的多为沿海发达地区城市。

      清算高价楼盘土地增值税

      加强对土地增值税征管情况的监督和检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。

      省社科院经济研究所所长麻智辉认为,对高价楼盘的清算,有利于房价的稳定,制止房地产商的哄抬行为。

      新政中暂未下达限购令

      我省规定,自今年10月1日起,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款;对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

      记者了解到,新政中未有限购的规定。对此麻智辉提出,日前出台限购令的城市都为沿海发达地区城市,还没有内陆欠发达地区城市有该规定,没有限购在意料之中。江西即使要限购,应对第三套房实施,给予想改善住房条件的居民以空间。

      房价稳定纳入政府考核

      我省要求,年度保障性住房、城市棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%,并优先保证供应。对未达到要求的地区,停止住房建设用地审批及供应。市、县政府从土地出让净收益中提取10%,并从住房公积金增值收益以及政府其他收益中安排资金支持保障性住房建设。

      对于保障性住房建设,实行省人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。市、县长对本地区稳定住房价格和保障性住房建设负有直接责任。省政府将稳定住房价格和住房保障工作,纳入对市、县政府的年度目标管理考核评价体系。

      房产项目按申报价销售

      已取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在10日内一次性公开全部房源,严格按照申报价格,明码标价对外销售。依法查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业,问题严重的要取消经营资格。依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。

      做好借款人家庭住房登记记录查询管理工作,今年年底前建立个人住房信息系统。加强房地产市场动态监测和综合分析,及时向社会发布房地产市场供求及房价变动等信息,稳定市场预期。

      清理近年出让的建设用地

      从10月中旬开始,对全省2003年以来出让的建设用地进行逐宗清理。对房地产开发企业囤地、炒地、土地闲置、擅自改变土地用途、拖延开工竣工时间等违法违规行为,要依法依规查处,公开曝光,并暂停向这些企业供应房地产开发用地。对土地闲置满两年的依法依规收回。

      开展一次全省保障性安居工程建设资金管理使用以及市县配套资金到位情况的专项检查。对市、县人民政府稳定住房价格和住房保障工作进行行政效能监察。对政策落实不到位、开工不足、进度滞后、工作不得力的,进行诫勉谈话,并按规定问责。

      文/记者郭宁 实习生张迪

    更多相关新闻及资讯请关注微信公众号“大江网(dajwjx)”和“手机江西网(jxrb_jxnews)”。
      相关新闻
      中国江西网版权与免责声明
      1、本网所载的文/图等稿件均出于为公众传播有益资讯信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,我们不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证 。如其他媒体、网络或个人从本网下载使用须自负版权等法律责任。
      2、本网站内凡注明“来源:中国江西网”的所有文字、图片和音视频稿件均属本网站原创内容,版权均属“中国江西网”所有,任何媒体、网站或个人未经本网站协 议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。本网站原创内容版权归本网站所有,内容为作者个人观点,本网站只提供参考并不构成任何商业目的及应用建议。 已经由本网站协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件来源:“中国江西网”,违者本网将依法追究法律责任。
      3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频视频文件等资料的版权归版权所有人所有,本网站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如果本网 所选内容的文章作者及编辑认为其作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时用电子邮件或电话通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济 损失。
      4、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料,如需转载使用,需取得本网站和版权所有人的同意。
      ※联系方式:中国江西网 电话:0791-86849032
       
      - 电子报 -
      江西网警在线
      互联网经营备案登记-红盾标志
      | 关于我们 | 广告服务 |
      增值电信业务经营许可证编号:赣B2--20100072 备案号:赣ICP备05005386号-1 赣公网安备 36010802000296号
      赣网文[2018]3167-034 (总)网出证(赣)字009号 网络视听许可证1406143号 36120170002 药品信息服务证
      江西日报社大江网(中国江西网)版权所有,未经允许不得复制或镜像 中国互联网举报中心