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南昌楼市年末再迎小高潮 业内人士称加息将引发观望氛围
   2010-12-30 04:23   来源: 大江网-江西日报
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  本报讯(记者郑荣林 实习生朱敏)年关将至,南昌楼市再次迎来了一个小高潮:12月20日至26日,普通住宅总成交套数为526套,环比增长12%。公积金存贷款利率从12月26日起上调,这已是两个月之内的第二次上调公积金存贷款利率,尽管这对购房者并没有产生“伤筋动骨”的影响,不过,有业内人士分析,千万别小瞧了加息的效应,这将引发南昌楼市观望氛围。

  从12月26日起,个人住房公积金贷款利率上调。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。这是继10月20日以来,今年第二次上调公积金存贷款利率,且两次上调都与加息同步。如果以公积金贷款40万元、20年还清,按等额本息还款方式计算,每月需增加约53元支出。看似每个月对购房者增加的成本并不高,但对楼市的影响却并不小。有业内人士告诉记者,加息对买房的和卖房的都能产生影响,贷款买房的市民购房成本增加,对开发商特别是高地价拿地、囤地的开发商,压力更是增大。根据他们的观察,南昌有些开发商银行资金成本已占到房价的8%至10%,加息将直接压缩开发商的利润空间,增加投资风险,因此,加息能起到抑制房价上涨的作用。

编辑: 周珺 【青山湖区扬子洲农场不作为 百姓喝污水 鱼塘被污染】
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