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限购令出台次日 南昌楼市交易量小幅上扬
   2011-01-22 22:50   来源: 大江网
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  大江网讯 记者秦海峰报道:1月21日,南昌出台房产限购令,规定从2月1日起,南昌市及外省市居民家庭在南昌五个区内,只能新购一套商品住房。对此专家分析认为,从1月22日到2月1日,南昌楼市将掀起一波抢购潮。

  新政首日 新房成交量小幅上扬

  南昌房管局新建商品房交易中心的数据显示,1月22日,南昌新建商品房成交114套,比21日增加19套。其中,住宅成交77套,非住宅成交37套。21日南昌新建住宅商品房成交73套,非住宅成交22套。

  而在限购令之外的南昌二手房市场成交量却出现大幅下跌,1月22日南昌二手房成交49套,环比21日减少50套。

  1月22日,不在限购令范围内的南昌县新建商品房成交量却走势平稳。22日,南昌县新建商品房成交63套,环比21日增加1套。新建县房管局官网的统计数据显示,21日新建县商品房成交量46套,22日,这一数字为0。

  未来十天 南昌楼市成交量或将继续放大

  由于2月1日生效的房产限购令限制区域只包括南昌东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区,而这些区域的房价恰恰是南昌市最高的,购买群体主要是以投资、投机性需求以及改善性住房需求的消费者为主。

  限购令的实施使得被限购的区域房产成为稀缺产品,在政策正式实施前,这部分具备了二次或者多次购房行为能力的人群骤然抢购似乎就成了必然。

  “到2月1日限购令实施前的这段时间,南昌楼市成交量会在限购区域急剧放大。如果条件允许,大部分开发商可能会加速推盘,此后南昌楼市将步入量价齐跌的周期。”同致地产副总阮继岗分析表示。

编辑: 温春华 【鄱阳湖水利枢纽工程进入设计阶段】
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[440398]大江网友:低调 2011-01-23 12:16 发表评论:

  未来2月1日之间的这几天,根本不会有人再去买房子了,谁都知道南昌有多落后,房价的暴涨纯粹是跟风,但是大家仔细想想南昌跟一线城市差距有多大,能跟的上吗,想想都可笑,现在买房子就是买到了最高点房价的房子,稍微一跌都是亏的,还谈什么炒房呢,买这几个限购区域以外的房子的人就更傻了,落后的南昌连中心区的房子以后都会跌了,你们买那些不限购区域的房子又何谈保值可言,到时候跌的更厉害。准备好跳楼吧,中国老百姓都是跟风的,愚昧至极。


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