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专家:限购令可维护合理需求 购房者不必急着出手
   2011-01-25 22:31   来源: 大江网
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  大江网讯 记者秦海峰报道:距2月1日南昌房产限购令正式实施还有6天时间,南昌商品住宅日成交量继续高歌猛进。25日记者从南昌市房管局获悉,当日商品住宅成交量达到301套,远远高于上月70套的日均成交水平。对此多位房产业内专家表示,限购令可以维护合理需求,房价是涨是跌无法预期,真正的自住性购房者还需冷静思考,不必急着出手。

  南昌商品住宅成交量继续井喷

  据了解,南昌将于2月1日实行房产限购令的消息传出后,被限购区域商品住宅日成交量连创新高。1月21日南昌房产限购令出台,次日商品房住宅成交77套,小幅上扬,23日成交量大幅上升,日成交175套,24日出现井喷,日成交达267套,25日继续暴涨,日成交301套。

  限购令可以维护合理需求

  对此,江西师范大学城建学院院长陶满德认为,限购令的出台能够有效的维护居民自住性购房的合理需求。“本次限购令从2月1日实施,并不包括此前已经购买住房的家庭,这一规定并未影响到自住和改善性需求者,而对投资和投机需求则有明显的抑制作用。”陶满德分析表示。

  不仅如此,此次限购区域是南昌市东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、红谷滩新区,而这些区域恰恰是南昌房地产增值较快的区域,因而成了投资型购房者首选的区位。“对这些区域商品房进行限购可以抑制部分投资需求,缓解区域内房价上涨压力。”陶满德分析称。

  购房者不必急着出手

  对于购房者在政策缓冲期内的疯狂抢购,江西盈科地产副总赵熙分析表示:“这个时候购房者应该理性,不管是投资还是刚性需求者都不必急于出手抢房,现在的房产政策不够稳定,房价是涨是跌很难说清。”“限购令会对南昌楼市造成多大的影响目前还无法预期,因为开发商也会做相应调整来化解政策对其带来的负面影响。购房者不应失去理智,不要误认为房价会暴跌或者暴涨,我觉得房价依然会处于平稳状态。”赵熙分析表示。

编辑: 周珺 【鄱阳湖水利枢纽工程进入设计阶段】
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[441824]大江网友: 2011-01-26 19:54 发表评论:

  赵熙垃圾


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