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南昌住房“限购令”将有调整 二手房将纳入新规范围
补充细则在制定,新规可能更严格
   2011-02-12 03:51   来源: 大江网-信息日报
【字体:  】   在线投稿       新闻热线:0791-6849275     网友评论 4 条,查看全部

  本报南昌讯 记者秦谦报道:今年1月21日,南昌本地版房产新政出台,从2月1日起,在规定区域内只能新购一套商品住房。不过,1月26日晚,国务院公布了新一轮房地产调控新政,俗称“国八条”,其中一项比南昌的“限购令”更严,对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。如今南昌“限购令”如何执行?记者11日采访中了解到,将对原“限购令”进行补充,二手房将纳入新“限购令”范围。

  市民看不懂房产新政

  南昌商品住房“限购令”的推出,为赶末班车,市民在2月1日前积极购房,一度使得商品房成交量放大。以1月16日最低成交26套与1月25日最高成交301套相比,相差逾10倍,且21日后每日都保持较高的成交量。不过,该市“限购令”规定在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内,只能新购一套商品住房,不考虑以前有多少套房。而“国八条”的出台,要求拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭不得新购房,这使得本市房产新政与“国八条”不吻合。

  南昌市民林先生称,他家已有两套房,但都是老城区房龄相对较长的,想买一套新房。可看了本市“限购令”与国家最新调控政策后,犯了难,不知该如何?事实上,“国八条”出台后,南昌市房管局一名工作人员告诉记者,经常接到了许多市民咨询类似林先生的问题。

  “限购令”细则在补充

  11日,采访中南昌市房管局开发处有关负责人表示,以前的“限购令”主要考虑新商住房的限购,没有把二手房纳入房产调控措施的制定中,这与之后国务院的房地产调控新政有不一致的地方。鉴于此,在贯彻执行“国八条”的前提下,根据本市的实际情况,对原“限购令”进行补充,将把二手房纳入新房产新规中,目前正在制定,会及时披露。对于本月已成交的商品房,在补充细则出来前,预计按原“限购令”执行。

  新“限购令”可能更严

  二手房纳入南昌新“限购令”制定中,将会考虑到居民已拥有的房产情况,想买新房会受已有套数限制,这就会比原“限购令”更严,对楼市的影响会较之前更大。鸿达房产(南昌)某门店经理称,今年的新房、二手房交易肯定会受到多重政策的影响,尤其是加息,中小地产商的经营成本大大增加,可能会率先降价出售。一旦出现降价,二手房交易量会有所萎缩,那房产中介商的经营就会趋于困难,不排除有中介关门的情况。

  来自南昌房地产信息网的数据,截止11日18时,本月前11天共成交新商住房203套,而前8天仅成交81套,意味着最近3天南昌商品房成交有所放大,但还没恢复到前期平均水平。二手住房方面,9日、10日、11日分别成交23套、39套、46套,也在逐渐恢复。

编辑: 黎中元 【南昌亨得利公司董事会非法转让股权】
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[445757]大江网友:spring 2011-02-15 08:52 发表评论:

  新房转一下手不就二手房?二手房不能住人吗?不是资源?


[445139]大江网友:绿水 2011-02-12 17:25 发表评论:

  南昌的“人”就是乡镇级的领导,这里的百姓可怜啦!耻辱哇!


[445134]大江网友: 2011-02-12 17:10 发表评论:

  房地产市场的泡沫必将得到有效化解,相信南昌的房价会缓慢下跌!


[444974]大江网友: 2011-02-12 10:04 发表评论:

  南昌市政府及其被动啊,房子是特殊商品,必须政策上控制,因以人均不得超过多少面积来限购,否则将引起假离婚高峰!!!!!


[444971]大江网友: 2011-02-12 09:55 发表评论:

  “只能新购一套商品住房”,官方就玩文字游戏:二手房不是商品住房,那为什么不写成“只能购一套新建商品住房”

  干脆直接写成只能购一套新建县商品住房。


[444962]大江网友:房奴 2011-02-12 09:22 发表评论:

  朝令夕改,这就是中国特色!


[444958]大江网友: 2011-02-12 09:09 发表评论:

  “只能新购一套商品住房”,官方就玩文字游戏:二手房不是商品住房,那为什么不写成“只能购一套新建商品住房”


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