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限购令尚未实质性影响房价
国家统计局发布1月份70个大中城市房价数据 南昌新建商品房价格环比涨幅排第五
   2011-02-19 02:46   来源: 大江网-江南都市报
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  本报讯记者金路遥、实习生胡小玲报道:昨日,国家统计局发布了今年1月份全国70个大中城市房价数据,数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的有60个,其中南昌排名第五位。业内人士称,当前房价上涨,政府调控很有必要。

  新统计法以房管部门的网签数据为准

  根据国家统计局16日公布的新的《住宅销售价格统计调查方案》(简称《新方案》),从今年1月起,不再发布全国70个大中城市房价的涨幅平均数。此外,直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)、计划单列市等35个大中城市新建住宅销售价格数据,直接采用当地房地产管理部门的网签数据,不再是开发商上报的样本数据。我省共有南昌、赣州、九江3个城市纳入全国70个大中城市房价调查范围,而目前只有南昌具备采用网签数据的条件。

  统计专家表示,从今年1月起,南昌新建住宅房价的统计完全采用南昌市房管局网签的为准。网签数据涵盖了新建商品住宅的全部交易情况,包含地址、楼层、价格和金额等详细信息,有助于价格指数的计算。“相对而言,网签数据能提高基础数据的真实性、准确性、完整性和及时性。”

  根据调查指标的调整,原有的房屋销售价格指数调整为新建住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数,新建住宅类下设保障性住房和商品住宅两个类别。对二手房价的统计,来源于房产中介以及必要的抽样调查。

  70个城市南昌环比涨幅排第五

  在昨日公布的房价数据上,备受关注的新建商品住宅价格,全国70个大中城市中有60个环比上涨,68个同比上涨。数据显示,今年1月,南昌新建住宅价格环比上涨1.8%,同比上涨8.8%;新建商品住宅价格环比上涨1.9%,涨幅居全国70个大中城市的第五位,同比上涨8.9%;二手住宅价格环比上涨0.8%,同比增长3.2%。赣州、九江两市的房价涨幅也较明显。在新建商品住宅价格方面,今年1月赣州环比上涨1%,同比上涨12.4%;九江环比持平,同比上涨6.0%。

  统计专家解释,由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整,因此本月数据与以往历史数据不完全可比。

  限购政策落实楼市或进入观望期

  按“国八条”要求,南昌规定,本地有两套房者不能再买。然而,“限购令”背景下,南昌房价仍然坚挺。业内人士分析称,这是因为“国八条”和南昌版的“限购令”都是在1月底实施的,没能对市场产生实际的影响。业内人士称,在全新的房价统计方案中,1月数据与以往历史数据不完全可比,但仍可看出南昌房价仍处于上升期。随着南昌更严的“升级版”限购政策落地,未来楼市成交量将会锐减,市场很可能进入观望期,房价有望出现一定幅度的松动。

编辑: 舒晓露 【请重视江西农村路标建设】
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[447789]大江网友: 2011-02-19 15:06 发表评论:

  房价与普通人已经没有关系了


[447775]大江网友: 2011-02-19 14:00 发表评论:

  老百姓们感到庆幸促销令没起什么大作用


[447741]大江网友: 2011-02-19 11:03 发表评论:

  南昌市政府......垃圾,塘子河拆迁一下子就把房价给搞上来了,害的开发商不涨价都不行!


[447714]大江网友: 2011-02-19 09:30 发表评论:

  南昌,一座靠房地产堆起来的城市!


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