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限购区域房价未松动 非限购区域房价上涨
   2011-03-07 00:01   来源: 大江网—江西日报
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  本报南昌讯(记者郑荣林实习生张力)3月6日,记者走访南昌市多个楼盘发现,限购范围内的楼盘价格没有松动,但限购范围之外的板块商品房价格略涨,每平方米上涨100元至300元。

  象湖板块是南昌市的主要房源“仓库”之一,在售的楼盘有十多个。由于地处南昌县辖区,在“限购令”范围之外,因此也成了限购政策的受益板块。在红谷滩等一些楼盘加大优惠幅度促销时,象湖板块的不少楼盘却步调一致地举起了涨价大旗。

  “现在公寓的均价是每平方米5100元,涨了200元。”梦里水乡售楼部工作人员说起涨价,一改以往回避的态度,非常坦然。他告诉记者,涨价是在加强版“限购令”出台后开始实施的。这并非一个楼盘的行为,周边的许多楼盘都或多或少地上调了价格,每平方米价格涨了100元到300元。随后,记者又咨询了正荣大湖之都、丰源醇和等多个楼盘,售楼部工作人员均坦言,3月1日后,价格确实有所上调。

  开发商坦然涨价,原因是背后有足够的人气为支撑。“限购令”实施后,限购范围之外的楼盘的访客量明显增加,成交量也有所上升。3月1日以后,南昌市区新房成交量迅速萎缩,而南昌县新房成交量稳定,3月1日至3月5日,成交量达到184套。而新政实施后,南昌市区每天新房成交量平均仅有7套。

  同时,限购区域内的楼盘价格并没有松动的迹象。业内人士告诉记者,南昌楼市经过2009年和2010年的繁荣后,上半年开发商的资金压力不会太大,有些楼盘并不急于上市,而是在观望楼市的走向。但是,随着信贷的收紧,融资压力加大,如果到了下半年南昌楼市继续低迷,一些开发商可能就会心急火燎地加速推盘,会继续提高折扣幅度来争夺购房者,以达到快速回笼资金的目的。同致地产副总经理阮继岗说,价格会不会下调取决于买卖双方博弈的结果,如果开发商资金紧张,房价下调将是一个水到渠成的结果。

编辑: 舒晓露 【3月1日晚 南昌中山路亲历被抢劫全过程】
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[454322]大江网友:铃铛 2011-03-13 11:02 发表评论:

  2012到了,看楼市挺的住不?


[454224]大江网友: 2011-03-12 19:33 发表评论:

  不可能上涨了你要这么说大家更不买了!买了过两年就要十分后悔了!


[454104]大江网友: 2011-03-12 11:24 发表评论:

  这不是害了四个县的百姓


[453242]大江网友:风雪狼 2011-03-09 15:03 发表评论:

  房价没下降,那是调控力度不够啊!


[453014]大江网友: 2011-03-08 15:33 发表评论:

  安慰开发商吧?但愿他们挺得住,我们等着瞧.


[452923]大江网友: 2011-03-08 09:41 发表评论:

  南昌市政府是在想方设法忽悠我们老百姓


[452865]大江网友:我又买不起房了 2011-03-08 00:14 发表评论:

  南昌市政府故意的,不是真心调控房价,只是应付“国八条”罢了!~天天讲什么一核五片几组团,怎么限购都不同步?强烈抗议


[452681]大江网友: 2011-03-07 13:17 发表评论:

  买房的人一定要挺住啊,不要急于买房,等他们开发商下调吧!


[452652]大江网友: 2011-03-07 12:13 发表评论:

  明显是自我炒作,等着资金积压在房产吧!


[452618]大江网友: 2011-03-07 10:48 发表评论:

  政策的目的就是稳定房价,结果不限购区还上涨。等限购令一停止,限购区也会反弹上涨,这就没有解决问题啊


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