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屋外下雨屋里渗水,墙面起皱地板“长痘”
金桥慧景小区到处补丁为哪般?
业主维权难 物业难收费 如此恶性循环
   2011-03-15 06:37   来源: 大江网-江西日报
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  金桥慧景位于南昌市昌北经济技术开发区玉屏大道以北、富樱路以东,是一个设计规划有31栋住房的大型生活小区。2008年从首批业主收房入住开始,墙面渗水的麻烦就让很多居民难以忍受。

外墙渗水

  3月14日,记者获悉,尽管反映渗水的居民不少,3年来这个问题一直没有得到解决,后续的一些连锁反应也开始出现,物业难收管理费,居民不敢住……

  小区北墙到处可见“补丁”

  “一下雨,我们家靠北的墙就开始渗水!”家住金桥慧景20栋一单元1401室的何先生向记者诉苦。记者跟随何先生走进他家,看到靠北墙壁上有着一道道小“山脉”,从顶部一直到墙脚。何先生的爱人说,要是碰上下大雨,雨水从外墙不断往里渗,时间一久,墙壁就开始发霉。不下雨时,天天有白灰往下掉。

  在小区里,记者随处都能看到斑驳陆离的涂抹痕迹。家住1栋1单元702的黄女士说,她家的房子墙壁渗水十分严重,屋里地板都发霉起泡。何先生说,他们多次向开发商和物业反映问题,物业有时会派人来修补外墙,但治标不治本,墙壁依然渗水。

  专家称设计与施工存在问题

  “如果一个小区的房子多处出现外墙渗水,可能是设计与施工存在不合理的地方。”南昌市知名建筑补漏专家邹尚云告诉记者。同时,他也透露,这种外墙漏水是可以根治的,按照市场行情,修补一面高2.9米的墙面大概要花费五六千元,但一定要和施工单位签订保修协议,避免上当。

  据了解,除了外墙漏水,金桥慧景被投诉的问题不少。例如在第一批业主入住当年,在南昌市建委组织的建筑质量大检查中,金桥慧景有两栋楼查出有质量问题,被发文批评。2010年2月底,居民骆女士家的窗户玻璃被烟花爆竹炸出一个大洞,后查实是开发商未按高层楼房建设标准安装钢化玻璃。

  销售员“教”如何避买“渗水房”

  14日17时25分,记者在小区入口处了解到,金桥慧景的开发商是南昌市昌北开发区开发建设总公司。

  记者佯装要买房来到售楼部,只有一男工作人员坐在前台。记者问小区是不是有外墙出现漏水的情况,这名男子承认“楼盘渗水现象是有的”,并告知记者一般是一栋楼的两边会出现此状,如果购房的话可以选中间户型。或者“可以在一期选购一套二手房”。

  记者电话联系上小区物业公司的一位何姓负责人,他说公司正在与开发商协调此事,如果居民家出现外墙渗水,可到物业登记。“现在好多住户已经登记。”他说,外墙渗水与物业无关,现在很多住户因此拒绝缴纳物业费,他们也非常为难。

  本报记者张绪鸿 余红举 实习生刘智发/文 本报记者张绪鸿/图

编辑: 黎中元 【南昌交通拥堵原因(有图有真相)】
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[454981]大江网友: 2011-03-15 16:35 发表评论:

  可恶的昌北开发建设总公司


[454980]大江网友:ncjrls 2011-03-15 16:34 发表评论:

  我是该楼盘住户,我想说明一点,物业费用收不上来,一个是开发商拖欠违约金及房屋质量问题,第二个是物业的服务可是说是高收费,低服务质量,灯不量,草疯长,电梯有的经常坏又不急时报修,有的干脆停机。消防通道不让行车,小区经常被盗等等一系列的问题,但物业没有整改,倒是先怪起了业主。这是个天大的笑话。


[454975]大江网友:1 2011-03-15 16:24 发表评论:

  还好当年我理智,


[454966]大江网友: 2011-03-15 15:52 发表评论:

  家住1栋1单元702的黄女士说,家住1栋1单元702的黄女士说,她家的房子墙壁渗水十分严重,屋里地板都发霉起泡。

  可是金桥慧景的1 栋还没有动工啊!我房子前面就是1栋的,还是空地啊!呵呵


[454939]大江网友:浙江籍网民!! 2011-03-15 15:01 发表评论:

  这类<问题楼房>在我们浙江省各地不要太多的哇!!我们浙江省籍的浙江人都是:见怪不怪啊!!!!!


[454893]大江网友: 2011-03-15 13:20 发表评论:

  开发商偷工减料,在里面住了一年多,就没有省心过。门也不是防盗门,直接用钢质进户门。铝合金窗户的厚度也不够。地砖坏了保修也没人去理会 应该重视


[454886]大江网友: 2011-03-15 13:08 发表评论:

  可恶,该死,我也被骗了。。啊买了垃圾开发商的楼盘


[454872]大江网友:wjwjlang 2011-03-15 12:30 发表评论:

  开发商偷工减料,在里面住了一年多,就没有省心过。门也不是防盗门,直接用钢质进户门。铝合金窗户的厚度也不够。


[454827]大江网友: 2011-03-15 10:43 发表评论:

  开发商怎么这么不得转啊,不去给媒体送礼,肯定被曝光,你看看人家其他的楼盘多好啊,从来没有负面新闻


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