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四月南昌楼市供应激增 二季度房价或松动
   2011-03-21 18:08   来源: 大江网
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  大江网讯 记者秦海峰报道:3月21日,记者从南昌房地产信息网获悉,本月取得预售许可证的新房房源大大增加。业内人士认为,开发商如果没有优惠政策,市场将无法消化。在现金流愈加紧张的情况下,开发商在第二季度进行大幅度促销降价的可能性变得越来越大。

  限购令、推售面积减少双重打压致3月楼市成交量暴跌

  2月是南昌房地产市场多事之秋,随着房产限购令的正式实施,新建商品房推售面积急剧减少,这也被认为是导致3月南昌楼市新建商品房成交量暴跌的原因之一。

  南昌房地产信息网的统计数据显示,2011年2月南昌市区新建商品房推售面积1.4万㎡,共计164套;其中住宅推售面积7700㎡,环比下降95%,合计134套,环比下降93%;非住宅推售面积6300㎡,环比下降92%,合计30套,环比下降96%。

  四月南昌楼市供应开闸 非住宅将唱主角

  反观3月,非住宅的推售量大大增加。3月18日南昌房地产信息网的统计数据显示,南昌新建商品房非住宅类取得预售许可证的面积高达15.5万㎡,而在2月份,这个数据仅为6300㎡。

  3月18日数据还显示,取得房产预售许可证的新建住宅面积达5.1万㎡,环比2月也有不小的增幅。但是由于非住宅不在房产限购令范围之内,而取得预售许可证的项目一般在10天内陆续上市,所以4月南昌楼市将成为商业地产的主战场。

  政策持续高压南昌房价第二季度或将松动

  随着限购令的实施,南昌新建商品住宅成交量持续低迷。目前,房地产市场几乎没有利好消息,供需双方都在观望,开发商对楼市回暖信心不足,购房者期待开发商主动降价,楼市成交量短期内得到大幅提升的可能性几乎不存在。

  业内人士分析表示,3月南昌楼市如此大的推盘量,开发商如果没有优惠政策,市场将无法消化,这就会导致库存增加。在现金流愈加紧张的情况下,开发商在第二季度进行大幅度促销降价的可能性增加。

编辑: 黎中元 【鄱阳湖水利枢纽工程进入设计阶段】
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[459007]大江网友: 2011-03-26 15:39 发表评论:

  开发商在第二季度进行大幅度促销降价的可能性增加。


[457133]大江网友:蛋用有 2011-03-22 15:53 发表评论:

  看我的昵称。


[456950]大江网友: 2011-03-21 20:30 发表评论:

  压,使劲儿压,压死那帮无良的地产商!


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