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南昌公布今年房价调控目标 房价增幅不高于10%
   2011-03-31 22:44   来源: 大江网
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  大江网讯 记者秦海峰报道: 3月31日,《南昌市人民政府办公厅关于公布本市2011年度新建住房价格控制目标的通知》(以下简称《通知》)正式出台。《通知》指出,2011年度南昌新建住房价格上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内,同比增幅控制在10%以内。

  控制目标未提“降”字

  与绝大多数公布房价控制目标的城市一样,南昌公布的房价调控目标并未言“降”,而是限制房价上涨幅度。对此,有专家表示,本是控制目标却成为涨价标准,很可能会加剧市场上关于房价持续上涨的预期,让“国八条”的调控效果一定程度上打折扣。

  控制目标未提及“居民住房支付能力”

  “国八条”提出,各地根据“经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”,确定新建住房价格控制目标。记者发现,其他出台了控制目标的城市大多参照了前两项标准,鲜以居民住房支付能力为参照,南昌市的控制目标也同样未提及居民住房支付能力。对此,业内人士表示,GDP和收入增长是现成的量化指标,而居民住房支付能力却不好衡量,需要动用许多资源、建立衡量标准体系。

编辑: 吴跃军 【鄱阳湖水利枢纽工程进入设计阶段】
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[485901]大江网友: 2011-05-13 20:49 发表评论:

  辛苦一辈子三代为房子


[466865]大江网友:杀杀 2011-04-06 12:54 发表评论:

  南昌政府让世界寒心


[466424]大江网友: 2011-04-04 20:19 发表评论:

  只有人民有了选票,政府才会为人民着想


[466043]大江网友:老百姓 2011-04-03 17:56 发表评论:

  政府就是明确告诉大家,今年房价涨10%。从理财的角度来看按揭买房的收益都比银行利息高。以家庭为单位的角度看还是必须买房,原因是儿女上学也要出示房产证。老百姓只有无奈。


[465928]大江网友:asd 2011-04-03 13:41 发表评论:

  难怪房价那么高,地方政府都在公开支持开发商

  涨价。但是没有听说那个地方政府要开发商降价的政府。涨吧反正可怜的老百姓都习惯了。希望…


[465556]大江网友: 2011-04-02 19:33 发表评论:

  总算确认了南昌市房价不跌的原因了


[465284]大江网友: 2011-04-02 14:37 发表评论:

  与地方政府分不开,希望按市场规律办.


[465274]大江网友:大便空调 2011-04-02 14:34 发表评论:

  这次结果一出来,很明显让人看出地方和中央在进行对抗,真是太让人不淡定了,感觉问题很严重,我不想说“分裂”这个词,不过不说不代表这情况不存在


[464869]大江网友:南昌市民 2011-04-02 10:21 发表评论:

  这次领导干部进行财产登记,看看各级掌权的领导们有多少住房,看看他们的收入与房价比,是一件大好事,至少有震慑作用,如果能公开晒晒,也许会减少很多腐败。这次南昌的房价调控政策出台,谁在笑?谁在哭?仁者见仁,智者见智。希望掌权者不要一味为自己的所谓“政绩”和升迁打算,要把“以人为本、执政为民”要求放在心里、做在行动上。掌权者要闷心自问,你在所谓政绩和关心老百姓生活的天平上重那头?制订政策者们,你们算过“2011年度南昌新建住房价格上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内......”的差吗?你们是否与一般市民换位思考过?假如你是一名厅级或处级干部,用你的合法收入,需要多少年才能购置一套100平米的住房?而一般收入的群众又要多少年?


[464846]大江网友:理智的风 2011-04-02 09:38 发表评论:

  房价增幅不高于10%!还是涨!为什么会涨?!关键是地方要保持稳定发展。房价涨不涨,政府的政策导向至关重要,购房者是关键!从近几年的房价上涨势态看,房地产商是吹鼓手,政府是后台,购买者是推动者。从目前房价和南昌市民年收入比看,房价是畸形的。从目前的住房进住率看,购房者的入住率不高,原因是有钱者囤积住房作为投资。要遏制房地产的上涨,关键是政府的调控,还有购房者的理智。如果政府控制房价不涨或小幅上涨,至少那些有钱者就不会去囤积住房作为投资,至少那些暂时不需要住房的人就不会想到提前购房。在政策调控方面,希望出台出台两个方面的硬政策,二是尽快出台物业管理税,二是把二手房交易税提升(税收占差价的50%以上),让囤积住房者投资回报率降低。将这两方面的财政收入回归于民,用于低收入的廉租房建设,促进社会和谐。


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